Fazenda à venda

Descrição do imóvel

Fazenda com mais de 8 milhões de m² de terras - Região de Iporanga/SP

Preservação, Riqueza Natural e Potencial de Investimento no Coração do Vale do Ribeira

Descubra uma das maiores e mais preservadas áreas privadas de Mata Atlântica do Estado de São Paulo.

Esta extraordinária fazenda com 808,298 hectares (mais de 8 milhões de m² de terras) está situada em uma das regiões mais exuberantes e valorizadas do Brasil - o Vale do Ribeira, no município de Iporanga/SP.

Uma verdadeira joia natural, com floresta nativa intocada, nascentes de águas cristalinas e divisa com o Parque Estadual Intervales, uma das mais importantes Unidades de Conservação da Mata Atlântica.

Características e Regularização Documental

A propriedade possui toda a documentação rigorosamente atualizada e regularizada junto aos órgãos competentes, garantindo segurança jurídica total ao comprador:

Matrícula certificada e retificada no Cartório de Registro de Imóveis;

Georreferenciada e sem ônus;

Regularização completa junto a: INCRA, SIGEF, CCIR, CAR, NIRF, CIB, CAFIR e ITR.

A área encontra-se livre de pendências ambientais ou fundiárias, pronta para transações imediatas e viabilidade de novos projetos.

Belezas Naturais e Localização

Área de mata atlântica nativa primária e secundária em estágio avançado de regeneração;

Diversas nascentes de água potável e riachos que margeiam a propriedade;

Rio de pequeno/médio porte com águas límpidas, desaguando no Rio Ribeira;

Divisa com o Parque Estadual Intervales, permanecendo fora dos limites de preservação integral;

Região com acesso facilitado, clima ameno e riqueza ecológica incomparável.

Um cenário ideal para quem busca preservar, investir e valorizar o patrimônio natural brasileiro.

Potenciais de Uso e Desenvolvimento

Com vasto potencial ambiental e econômico, esta área é ideal para:

Compensação ambiental e reserva legal;

Servidão ambiental e criação de RPPN (Reserva Particular do Patrimônio Natural);

Projetos de sequestro e crédito de carbono;

Desenvolvimento de projetos turísticos e ecológicos sustentáveis (eco resorts, hotéis, pousadas, retiros, parques temáticos);

Empreendimentos imobiliários de alto padrão, como condomínios ecológicos, resorts de luxo e hotéis boutique, mediante análise e viabilidade legal;

Compensação de áreas desmatadas para construtoras e incorporadoras que atuam em zonas urbanas ou industriais.

Uma oportunidade rara de aliar preservação e rentabilidade, com amplo leque de aplicações estratégicas e sustentáveis.

Investimento

Área total: 808,298 hectares (8.082.980 m²);

Valor por hectare: R$ 12.360,00;

Valor total: R$ 9.990.565,00 (pagamento à vista);

Possibilidade de desmembramento em áreas menores, conforme interesse e negociação.

A fazenda está livre de ônus e pronta para transferência, representando uma das melhores oportunidades de investimento ambiental e imobiliário do estado de São Paulo.

Entre em Contato

Para informações detalhadas, documentação, mapas e visitas técnicas, entre em contato:

Transforme este patrimônio natural em um projeto grandioso e sustentável.

Viva o equilíbrio perfeito entre natureza, exclusividade e investimento.

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