Fazenda à venda, 201000m²

Descrição do imóvel

SÍTIO AS MARGEM DA BARRAGEM SANTA HELENA – FAZENDA QUEBRA COCO CAMAÇARI – BA

20,1 hectares | Beira da Barragem Santa Helena | Estrutura Completa

Área total: 20,1 hectares (201.000 m²)

Valor por m²: R$ 6,50

Valor total: R$ 1.306.500,00

Apresentamos um sítio diferenciado, com paisagem aberta, mata preservada e acesso direto à Barragem Santa Helena. Uma propriedade rural completa, pronta para moradia, lazer ou produção, localizada em região tranquila, segura e de fácil acesso, a poucos quilômetros da capital.

CARACTERÍSTICAS DA PROPRIEDADE

• Área total de 20,1 hectares (201.000 m²)

• Propriedade beira barragem, com espelho d’água limpo e transparente

• Paisagem aberta, com 4 áreas de mata nativa preservada

• Região silenciosa, fresca e com excelente ventilação natural

• Ideal para vivência rural, criação de animais e projetos sustentáveis

LOCALIZAÇÃO E ACESSO

• Fazenda Quebra Coco – Camaçarí / BA

• 75 km de Salvador

• 65 km de Lauro de Freitas

• Acesso asfaltado até 1,8 km da propriedade

• Trecho final em cascalho firme, transitável mesmo em períodos de chuva

• Deslocamento tranquilo, sem engarrafamentos

DOCUMENTAÇÃO

• Escritura pública registrada

• Matrícula individual

• Georreferenciamento realizado

• Propriedade totalmente regularizada

ENERGIA, ÁGUA E SUSTENTABILIDADE

• Energia elétrica 110V e 220V

• Estrutura pronta para ligação trifásica

• 8 painéis solares instalados

• Poço artesiano com 55 metros de profundidade

• Água encanada em toda a propriedade

• Mais de 1.100 metros de tubulação (50 mm)

• Caixa d’água com capacidade para 10.000 litros

• Pontos de água distribuídos em todos os piquetes

ÁREA RURAL E ESTRUTURA PRODUTIVA

• 17 piquetes formados com pastagem e árvores

• Todos os piquetes com cerca elétrica

• 2 eletrificadores instalados

• Propriedade totalmente cercada

• Galpão para ferramentas e materiais

• Aprisco com capacidade para até 30 ovelhas (adaptável para galinheiro)

• Atualmente com 14 cabeças de gado manso, ideal para manejo, aprendizado e atividades educativas

CASA SEDE – CONFORTO E CHARME

• Área construída: 130 m²

• 2 quartos

• 1 banheiro

• Sala e cozinha integradas

• Ar-condicionado

• Forro de gesso

• Varanda em “L”, ampla e charmosa

• Vista exclusiva para a natureza

• Brisa constante e sombra natural

ÁREA EXTERNA E LAZER

• Fogo de chão para convivência, preparo de alimentos e momentos ao ar livre

• Acesso direto à Barragem Santa Helena

• Ideal para banho, barco, jet ski e lazer aquático

• Região extremamente segura, sem histórico de insegurança

POTENCIAL DE USO

• Moradia fixa

• Sítio de lazer e descanso

• Criação de gado, ovelhas, aves e pequenos animais

• Plantio de frutíferas e hortas

• Projetos ecológicos ou turísticos

• Refúgio familiar de alto padrão

VALOR DE VENDA

R$ 1.306.500,00

(R$ 6,50 por m²)

Excelente relação custo-benefício, unindo qualidade de vida, infraestrutura completa e segurança jurídica.

PARADISE RISA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA.

CNPJ nº 58.483.919/0001-63

CRECI PJ nº 3253

Contatos:

Onofre Corrêa – CRECI 15.354 – (71) 99925-1033

Romário Lima – CRECI 18.669 – (71) 99235-9168