Fazenda à venda, 520000m²

Descrição do imóvel

Fazenda Perobas – 52 Alqueires – Araruama (RJ)

Oportunidade única – Propriedade completa, produtiva e com grande potencial de valorização agropecuário e imobiliário.

A Fazenda Perobas está localizada em ponto tática, com acesso facilitado por rodovia pavimentada que liga o centro de Araruama ao 3o Distrito de São Vicente de Paula, conectando também aos municípios de Silva Jardim e Cabo Frio.

Parte da propriedade é cortada por estrada vicinal que direciona para Iguaba Grande e São Pedro da Aldeia, além de possuir entrada principal a poucos metros da Estrada da Saudade, que dá acesso rápido à área urbana de São Vicente.

A fazenda é abastecida por redes públicas de energia elétrica e água encanada, garantindo facilidade para operação e expansão das atividades.

Diferenciais da propriedade

•9 reservatórios naturais de água (entre lagoas e lagunas), todos com nascentes próprias, garantindo abastecimento ideal para o rebanho o ano inteiro.

•Faixa de mata nativa com aproximadamente 1,5 km de extensão e largura entre 10 e 20 metros, preservando ecossistema local.

•Topografia plana a suavemente ondulada, perfeita para criação de gado, equinos e diversas atividades agropecuárias.

•Plantel aproximado de 400 cabeças de gado de corte.

•Produção atual voltada para criação de bezerros e bezerras de genética apurada, atendendo produtores focados em recria.

•Cerca de 100 mil pés de eucalipto plantados, gerando receita com venda de madeira para lenha e escoras.

Potencial para incorporação imobiliária.

Por estar muito próxima de áreas urbanas, a Fazenda Perobas apresenta forte potencial de valorização e pode futuramente ser destinada a incorporações residenciais ou comerciais, como condomínios fechados, loteamentos ou centros logísticos.

Fazenda não possui casa sede.

<i>As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.</i>

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