Fazenda à venda com 5 quartos, 10m²

Descrição do imóvel

Localização privilegiada na região de São Sebastião Grama e São José do Rio Pardo. Excelente logística e acesso.

A elevada altitude da propriedade, o solo vulcânico, rico em nutrientes, os dias quentes e ensolarados alternados com noites geladas, são condições ideais para a produção de cafés especiais.

Lavouras acima de 1.000 m de altitude (média 1.100.m).

Café implantado: 30 hectares mecanizados.

Possui, no mínimo, 30 hectares de área para expansão de café mecanizado.

Irrigação nova sendo instalada por gotejo.

Planta fotovoltaica com 164 placas de energia.

Recursos hídricos

Represa principal: 5,5 hectares ou 2,27 alqueires de espelho d'água.

Outras represas menores na propriedade.

Diversas nascentes.

Infraestrutura residencial

Casa sede centenária reformada, com 350m² mais casa de hóspedes.

Ampliação em andamento (750m²).

Piscina grande.

Área de lazer completa.

Observatório.

Infraestrutura cafeeira/pecuária

Terreiros de café 4000m².

Barracão de estrutura metálica de 350m².

Oficina.

Via úmida 120m².

Escritório.

Almoxarifado 200 m².

Garagem 150 m².

Baias e outros barracões 700m².

Estábulo, galpão de cocheira, farmácia, 2 galpões de depósito.

Piquetes para gado.

Casas de colonos.

Pastagens + APP + reserva legal.

Caracterização dos solos

Argissolos Vermelho-Amarelos (PVA) e Latossolo Bruno (LB).

Apresentam cores amarelas avermelhadas (brunadas) com enriquecimento de matéria orgânica na superfície argilosos e muito argilosos.

Temperaturas

Mês/Máxima/Mínima (°C)

Janeiro 30° / 21°

Fevereiro 30° / 21°

Março 29° / 21°

Abril 28° / 18°

Maio 26° / 15°

Junho 25° / 14°

Julho 25° / 12°

Agosto 27° / 14º

Setembro 29° / 19°

Outubro 29° / 20°

Novembro 28° / 20°

Dezembro 29° / 21°

Índice pluviométrico

Os dados apresentados representam o comportamento da chuva ao longo do ano. As médias climatológicas são valores calculados a partir de uma série de dados de 30 anos observados.

Precipitação (mm)

Janeiro 294mm

Fevereiro 210mm

Março 185mm

Abril 77mm

Maio 54mm

Junho 30mm

Julho 25mm

Agosto 24mm

Setembro 75mm

Outubro 127mm

Novembro 197mm

Dezembro 261mm

Documentação 100% regularizada.