Fazenda à venda, 4985m²

Descrição do imóvel

No epicentro da produção de grãos do Tocantins (Região de Lagoa da Confusão, Marianópolis, Pium e Caseara). Logística privilegiada, próxima a bases recolhedoras de grãos e fornecedores de calcário.

Destaques da Propriedade:

Área Total: 4.985 hectares (1.030 alqueires).

Aptidão Agrícola: Solo com alto potencial para conversão, atualmente em pastagens limpas, o que reduz drasticamente o custo e o tempo de preparo para o plantio de grãos.

Produtividade Garantida: Região consolidada para duas safras cheias (safra e safrinha), com excelente regime pluviométrico.

Infraestrutura Completa:Casa sede de alto padrão e casa para gerente.

Curral completo e estruturas operacionais em pleno funcionamento.

Logística de escoamento facilitada por estradas de qualidade.

Diferencial: Uma das poucas áreas desse porte ainda disponíveis com topografia e localização prontas para a transição pecuária-lavoura em uma das regiões que mais cresce no agronegócio brasileiro.

Viabilidade para boa negociação.

Obs: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura.

Pontos Fortes: TOPOGRAFIA: 100% plana, otimizando o uso de maquinário e aproveitamento de área.

SOLO: Alta qualidade e fertilidade, pronto para conversão imediata de pasto para lavoura.

LOGÍSTICA: Localização estratégica próxima a silos e calcário; o melhor escoamento do Vale do Araguaia.

RESULTADO: Aposta segura para quem busca escala e alta rentabilidade em duas safras.