Fazenda à venda, 4206m²

Descrição do imóvel

Fazenda de Luxo em Itapecuru-MA: 800 Hectares de Produtividade e Lazer (Porteira Fechada)

Oportunidade única para investidores do agronegócio. Apresentamos uma propriedade impecável, com infraestrutura de ponta, 100% mecanizável e pronta para operação imediata. Localização estratégica e logística privilegiada no Maranhão.

Localização e Logística Premium

Região: Itapecuru-MA.

Acesso Facilitado: Próxima ao aeroporto regional.

Mobilidade: Amplo espaço frontal na sede para pouso de helicóptero.

Documentação: 100% regularizada e em conformidade legal (Pronta para transferência).

Infraestrutura Rural e Solo de Alta Performance

Com mais de 600 hectares abertos, a fazenda destaca-se pela sua topografia favorável e solo de qualidade:

Topografia: 100% plana e semiplana (totalmente mecanizável).

Qualidade do Solo: Terra de barro, ideal para agricultura ou pecuária intensiva.

Pastagem Diversificada: Formada em Mombaça, Quicuia e Massai.

Destaque para as Benfeitorias de Manejo:

Curral Antiestresse: Estrutura moderna com piso, capacidade para mais de 500 cabeças.

Galpão de Máquinas: Amplo espaço para armazenamento e manutenção.

Estrutura Equestre: Baias de alto padrão para mais de 15 cavalos.

Maternidade: Área exclusiva e dedicada para manejo reprodutivo.

Aprisco: Estrutura completa para ovinos.

Casa Sede: O Encontro entre o Campo e o Luxo

A área social foi projetada para oferecer o máximo conforto e hospitalidade:

Sede Climatizada: Chalé amplo e totalmente mobiliado.

Lazer Completo: Piscina com área infantil, espaço gourmet com churrasqueira e mesa rústica em madeira maciça.

Recursos Hídricos: Grande represa/barragem (ideal para esportes náuticos e jet ski) e sistema de caixa d'água elevada.

Autonomia Energética: Gerador próprio de alta capacidade.

Inventário Completo (Porteira Fechada)

O novo proprietário assume a operação com todo o patrimônio genético e maquinário:

Rebanho Elite: Gado Nelore PO, ovelhas, bodes e búfalos.

Tropa: Mais de 15 cavalos de lida e passeio.

Maquinário Pesado: Trator, carregadeira (nova), máquinas John Deere, grades niveladoras e diversos implementos.

Veículos: Quadriciclo incluso para mobilidade interna.

Investimento

R$ 20.000.000,00 (Venda Porteira Fechada)

Diferencial: Uma propriedade onde o trabalho já foi feito. Solo corrigido, infraestrutura nova e lazer de primeira classe. É entrar e produzir.