Fazenda à venda, 416m²

Descrição do imóvel

FAZENDA 416 HECTARES (SUDOESTE PRODUTIVO)Area e Aproveitamento: 416 hectares com toda a area permitida ja aberta em pastagem de excelente qualidade.

Qualidade de Solo: Teor de argila acima de 35 por cento, ideal para producao de duas safras cheias de graos.

Diferencial Hidrico e Energetico: Possui 2.8 km de margem de rio e energia trifasica instalada, viabilizando projetos imediatos de irrigacao.

Logistica Estrategica: Localizacao privilegiada na beira do asfalto, a 168 km de Palmas e apenas 72 km de base recolhedora de graos e gado.

Infraestrutura Completa: Sede de alto padrao com piscina, casa para administrador e todas as dependencias operacionais necessarias.

Aptidao: Propriedade de dupla aptidao com infraestrutura pronta para pecuaria ou conversao agricola mecanizada.

Viabilidade para boa negociação.

Obs: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura.

Pontos Fortes: Alta performance produtiva e na infraestrutura pronta para irrigação, sendo um ativo premium para quem busca segurança hídrica e solo de alta qualidade no Sudoeste do Tocantins.Seguranca Produtiva: O alto teor de argila (acima de 35%) associado a energia trifasica e agua em abundancia minimiza riscos climaticos através da irrigacao.

Facilidade Operacional: A proximidade com o asfalto e com unidades receptoras de graos reduz drasticamente o custo logistico de escoamento da producão.