Fazenda à venda com 4 quartos, 600m²

Descrição do imóvel

FAZENDA EM ÁGUA BOA EM MATO GROSSO. OPORTUNIDADE ÚNICA PARA INVESTIDORES E GRANDES PRODUTORES RURAIS: UMA FAZENDA EXCEPCIONAL COM 17.531 HECTARES, LOCALIZADA EM UMA DAS REGIÕES MAIS VALORIZADAS E PRODUTIVAS DE ÁGUA BOA MT. REGIÃO IMPORTANTE E TERRAS FERTÉIS NO DESENVOLVIMENTO CONSTANTE PARA ATIVIDADES AGRÍCOLAS E PECUÁRIAS.

COM DUPLA APTIDÃO, O IMÓVEL OFERECE VERSATILIDADE E ALTO DESEMPENHO:

Uma fazenda pronta para produzir, crescer e gerar resultados.

Área total: 17.531 hectares

Área aberta: 9.360 hectares

Área de lavoura: 7.580 hectares

Área de pastagem: 1.180 hectares (pode ser convertida em lavoura)

Arrendamento: 15 sacas de soja antecipadas por hectare Contrato: 5 anos

BENFEITORIAS:

Teor de argila: 28% a 35% índice pluviométrico: 1.800 a 2.000 mm/ano

Estrada principal dentro da fazenda: 12 km - Energia elétrica -Curral de concreto

Barracão coberto pré-moldado: 900 m² - Tanques de combustível: 3 x30.000L (2 de óleo diesele 1 de álcool) 2x10.000L (óleo diesel) 3x5.000L(álcool) - Barracão de veneno: 300 m²(10m 30m) - 02 Almoxarifados - 04 Casas - 02 Cantinas - 01 Alojamento para 40 pessoas - Pista de pouso: 1.300 m - Poço semiartesiano: capacidade de 5m3/hora - Reservatório: 50.000L - Depósito de embalagens Pré-misturador (na pista de pouso).

DOCUMENTAÇÃO:

• 03 escrituras Georreferenciamento concluído LAU protocolada

LOCALIZAÇÃO

• Distância de Água Boa (barracão da fazenda):74 km (sendo 30 km de asfalto) Confrontantes: Fazenda Mata Verde / Fazenda Pietá

A propriedade conta ainda com infraestrutura completa, projetada para sustentar operações agrícolas e pecuárias em larga escala, garantindo eficiência, segurança e alto potencial de expansão.

Condições de pagamento:

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Corretor Ademir Moreira - Creci 141.240 - F

www.net-imoveissp.com.br