Fazenda à venda com 4 quartos, 919600m²

Descrição do imóvel

Fazenda de 40 alqueires altamente produtiva e em plena atividade

Localizada em Avaré/SP

• A 270km de São Paulo
• Distante 6,5km da Rodovia Castello Branco e 12km da Rodovia João Mellão
• Próxima à 2 Usinas de Cana de Açúcar

  Tamanho:

• Total: 40 alqueires paulistas
• Aproveitamento: 36 alqueires trabalháveis e 4 alqueires de reserva nas bordas dos rios

  Aptidões:

• Pecuária: Gado de Leite, Gado de Corte e Haras
• Agricultura: Soja, Cana-de-Açúcar, Milho, Laranja, Feijão, Trigo, Eucalipto etc.

   Água:

• Nascentes próprias
• 5 açudes
• 2 alqueires irrigados hoje em pastagem
• Projeto de irrigação em pivô para lavoura de 26 alqueires

  Terra:

• Quase totalidade em terra roxa
• Terra adubada e calcariada anualmente há mais de 25 anos
• Propriedade totalmente tratorável
• Todas curvas de nível efetuadas

  Produtividade atual:

• Possui 26 alqueires em soja, com colheita em 2024 de190 sacas por alqueire
• Possui 8 alqueires de pastagem rotacionada em tifton, com 200 cabeças de gado Angus adulto

  Infraestrutura:

• Confinamento:
• Confinamento total com capacidade para 300 cabeças
• Semi-confinamento com capacidade para 150 cabeças
• Confinamento de grão inteiro com capacidade para 100 cabeças
• Cercas novas de arame liso
• 2 silos para armazenamento de silagem, com capacidade de 1.200 toneladas
• Mangueira com balança eletrônica para manejar 200 cabeças simultaneamente
• 3 barracões para armazenamento de máquinas, rações, adubos e insumos
• 5 casas para colaboradores de 80 M² cada

  Casa sede com 360 M²

• Sendo 1 suíte + 3 quartos, 4 banheiros, 1 sala, 1 escritório, 1 salão de jogos, 1 lavanderia, 2 quartos para arrumação, 1 cozinha, 1 varanda gourmet com fogão e forno à lenha, churrasqueira e fogão industrial
• Pomar formado
• Campo de futebol gramado
• Canil em alvenaria
• 1 Capela

  Maquinário:

• Maquinário extenso, consultar venda à parte

  Estuda imóvel como parte de pagamento

  Estuda parcelamento

  Valor de R$ 10.000.000,00 somente a fazenda sem gado, sem maquinários e implementos

  Valor de R$ 12.500.000,00 porteira fechada.