Fazenda à venda com 4 quartos, 45m²

Descrição do imóvel

Fazenda de Pecuária à Venda em Sandolândia - TO: 1.171 Hectares Prontos para Produzir

Se você busca uma propriedade de alto desempenho no coração da pecuária tocantinense, esta fazenda em Sandolândia - TO é a escolha ideal.

Com localização estratégica próxima à rodovia TO-181, o imóvel oferece infraestrutura completa para operação imediata em cria, recria ou engorda.

Localização e Logística Privilegiada

A fazenda destaca-se pela facilidade de acesso e proximidade com importantes eixos rodoviários:

Logística: Localizada nas proximidades da TO-181, garantindo escoamento eficiente.

Acesso: Apenas 10 km do asfalto, com estradas internas de fácil circulação.

Proximidade: 20 km de Dorilândia, 40 km de Sandolândia e 80 km de Formoso do Araguaia.

Área e Solo

Uma propriedade com topografia predominantemente plana, ideal para o manejo mecanizado e formação de pastagens:

Área Total: 1.171,28 hectares (242 alqueires).

Área Formada: 726 hectares (150 alqueires) em pastagens de Andropogon e Quicuia.

Potencial: Área remanescente disponível para expansão da produção.

Divisões: 21 pastos bem distribuídos e com excelente capacidade de suporte.

Infraestrutura e Benfeitorias

Sede: Casa com 4 dormitórios.

Manejo: Curral de madeira com balança e brete.

Recursos Hídricos: Poço artesiano, caixa d'água metálica tipo tulipa e bebedouros/tanques em todos os pastos.

Apoio: Galpão para equipamentos e insumos, cercas em boas condições e estradas internas conservadas.

Valor do Investimento

Preço Total: R$ 27.000.000,00 (vinte e sete milhões de reais).

Valor por Hectare: Aproximadamente R$ 23.051,00/ha.

Diferencial: Propriedade "pronta para operar", em uma região tradicional de pecuária com alta produtividade e valorização crescente.

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