Fazenda à venda com 4 quartos, 1000m²

Descrição do imóvel

FAZENDA LAVOURA PRONTA PARA PRODUÇÃO

Jaciara-MT | Região de Safra e SafrinhaÁREA

TOTAL: 1.143 hectares

ÁREA PLANTANDO: 500 hectares

POTENCIAL DE EXPANSÃO: +200 hectares

TOTAL AGRICULTÁVEL: Até 700 hectares

DIFERENCIAIS AGRONÔMICOS:

Plantando há 2 anos (área em produção)

600m de altitude (clima ideal)

Índice pluviométrico: 2.000mm/ano

Estudo completo de solo por satélite

Solo 100% corrigido, calcareado e adubado

Argila: 15-20% (100 ha) | 18-40% (400 ha plantio) - com laudo

Estrutura preparada para pivô

INFRAESTRUTURA COMPLETA

Edificações:

Sede em bom estado

Casa para funcionários Instalações Operacionais:

Barracão de máquinas: 560m²

Barracão de defensivos: 200m²

Barracão oficina: 240m²

Tanque de combustível cimentado (normas SEMA)

Energia: Trifásica

RECURSOS HÍDRICOS EXCEPCIONAIS:

Córrego dentro da fazenda

2 nascentes na área

Poço artesiano LEGALIZADO NA SEMA

DOCUMENTAÇÃO 100% REGULARIZADA:

CAR completo

GEO aprovado

Escritura 100% regularizada

Licenças ambientais em dia

CONDIÇÕES: Entrada + 2 pagamentos

POR QUE INVESTIR NESTA FAZENDA?

Solo estudado e corrigido (pronto para alta produtividade)

Infraestrutura completa e profissional

Documentação 100% regularizada

Região consolidada para safra e safrinha

Potencial de expansão imediato

Água abundante e legalizada