Fazenda à venda, 3870000m²

Descrição do imóvel

Fazenda de Dupla Aptidão Região de Rio dos Bois/TO

Área Total: 387,00 Hectares (80 Alqueires Goianos)

Vocação: Agricultura (Grãos) e Pecuária Intensiva

• LOGÍSTICA E ACESSOLocalização: Eixo da BR-153 (18 km de distância).

Distâncias Estratégicas: 48 km de Guaraí (Polo de insumos e grãos) e 150 km de Palmas (Capital).

Entorno: Região consolidada em agricultura, facilitando o acesso a máquinas, assistência técnica e silos.

• CARACTERIZAÇÃO DO SOLO E RELEVOTeor de Argila: 21% a 27% (Solo de excelente drenagem e resposta a fertilização).

Topografia: Mecanizável.

Uso Atual do Solo:Área Aberta: 120 Hectares.

Cobertura Remanescente: Cerrado leve (baixo custo de limpeza e abertura).

• APTIDÃO AGRÍCOLACiclo Produtivo: Viabilidade técnica para Safra e Safrinha (Duas safras anuais).

Potencial: Ideal para transição de pecuária para lavoura de grãos (Soja, Milho, Gergelim).

• RECURSOS HÍDRICOSDisponibilidade: Excelente aporte hídrico (fundamental para dessedentação animal e potencial suporte para pulverização/irrigação).
• STATUS DOCUMENTALGeorreferenciamento (GEO) e Cadastro Ambiental Rural (CAR) disponíveis para conferência.

Propriedade pronta para transferência.

Viabilidade para boa negociação.

Obs: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura.

Pontos Fortes: Com a recente abertura de mais 120 hectares (25 alqueires) realizada pelo proprietário, a fazenda agora soma 240 hectares abertos, consolidando-se como um dos melhores ativos de grãos da região pelo valor ofertado