Fazenda à venda, 150m²

Descrição do imóvel

FAZENDA VEREDAS

Elói Mendes, MG

PORTEIRA FECHADA

Area total 150,72 Hectares

Cafe arabica 100% irrigado

Variedades: mundo novo, arara, catucai 24/137, acauã, topázio)

Idade das lavouras de 3 a 10 anos

Aproximadamente 450.000 pés de café.

Terra argilosa, Fazenda inteira mecanizada. (Tratotes, colheitadeiras, recolhedoras etc)

Altitude 880 m

Talhões que estão em produção, representam 65% da área, com estimativa de 4.200 sacas de café para 2026. Os outros 35% das áreas estão no manejo de safra zero com esqueletamento feito logo após colheita em julho/25.

106 hectares cafe irrigado

18 hectares laranja irrigado

Produção laranja: 24.000 caixas para 2026

Toda a infraestrutura para a secagem e beneficiamento da safra:

Barracão com 750m2 coberto, com 2 secadores rotativos e 5 secadores estaticos, maquinas de beneficiar cafe palini alves 20@, maquina despolpadora para cafés especiais, maquina pre limpeza, oficina, garagem, posto com bomba diesel 3.000 L, terreiro concretado 6.000m2, barracao para defensivos agrícola, 3 transformadores com energia trifásico para usina fotovoltaica.

Usina fotovoltaica com capacidade para gerar 12.000 Kwh por mes.

4 casas de colono, reformadas, com 2 quartos, cozinha, banheiro, sala.

1 sede principal com varanda coberta, sala, 3 quartos, banheiro e escritório.

Sistema de irrigação rainbird com automação toda montado pela empresa Inovar Irrigação.

Sistema de fertirrigaçao, para adubação via irrigação.

Açudes próprios de captação de agua com outorga.

Reservatório de agua no centro da fazenda para melhor distribuição e eficiência do sistema de irrigação.

Mais de 10 nascentes dentro da propriedade.

Fácil acesso:

10km de estrada principal de terra para Eloi Mendes

20km para Cordislandia.

15km para Paraguaçu

Toda documentação CAR, CCIR, ITR, Matrículas e Georreferenciamento regularizados.

Ótima oportunidade de investimento