Fazenda à venda, 373m²

Descrição do imóvel

Fazenda de café com 373 hectares à venda em Apinópolis - MG

Fazenda de Café com alta produtividade e infraestrutura completa à venda no município de Alpinópolis MG

Área total: 373 hectares

Localização estratégica

Mecanização total

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no setor cafeeiro: uma propriedade rural altamente produtiva, com estrutura completa, mecanizada e pronta para continuidade imediata das operações.

Características Gerais:

373 hectares de área total

270 hectares plantados com café arábica, com lavouras em excelente estado e idade média de 6 anos

Aproximadamente 1,5 milhão de pés de café

15 hectares de mogno africano

22 hectares anteriormente plantados com eucalipto, disponíveis para expansão da lavoura de café ou novo cultivo

Estrutura de Beneficiamento e Armazenagem:

4.000 m² de terreiro concretado

Sistema de via úmida completo, com lavadores e despolpadores

06 secadores rotativos

Tulha com capacidade para armazenamento de até 7.000 sacas

Máquina de benefíciamento com capacidade para 1.200 arrobas

Rebeneficio completo, incluindo mesa densimétrica e mesa porto

Benfeitorias:

4 Casas de colono

Galpões:

12m x 60m (uso geral)

15m x 40m (totalmente fechado para armazenagem de fertilizantes)

15m x 60m (destinado a máquinas e oficina)

Equipamentos e Máquinas:

10 Tratores, sendo 2 agrícolas e 8 cafeeiros

02 Colheitadeiras (modelos KTR 3.500 e K 3.000)

03 Roçadeiras ecológicas

02 Adubadeiras Marispan (capacidade de 2.200 kg)

Tanques Arvus (capacidades de 2.000L, 1.000L e 400L)

Pulverizadores Montana (400L) e Conder (600L)

Equipamentos diversos:

Varredor duplo, Master Café 2, Master Grão GR, rasteladora automotriz Solution, 02 trinchas (1,5m e 2m), entre outros

Energia e Sustentabilidade:

Usina solar com 510 placas fotovoltaicas

Produção estimada de 32.000 kWh/mês

Recursos Hídricos:

Outorga de irrigação com vazão de 13m/hora, com possibilidade de ampliação

Altitude média da propriedade: 920 metros

100% mecanizada

Produção Estimada:

Projeção de 10 a 12 mil sacas para a safra de 2026

Esta é uma fazenda estruturada para produtores exigentes, com potencial produtivo elevado e excelente custo-benefício para quem busca qualidade, volume e retorno garantido no setor cafeeiro.

Valor: R$ 100.000.000,00 (cem milhões de reais)

*Disponibilidade do imóve