Fazenda à venda, 300m²

Descrição do imóvel

<b>OPORTUNIDADE DE FAZENDA EM RIO DO CAMPO - SC</b>

Área total: 4.141.998,00 m2 (<b>414 Hectares) </b>

<b>O Menor Preço por m2 da Região (R$ 0,73/m2)</b>

Se você busca um ativo imobiliário de grande escala em Santa Catarina, seja para <b>expansão patrimonial, compensação ambiental, garantia bancária ou projeto de reflorestamento</b>, esta é a sua oportunidade. Localizada em Rio do Campo em Santa Catarina, esta fazenda une privacidade absoluta com um potencial de valorização agressivo.

<b>(Reflorestamento não esta incluso, Klabin vai retirar em 2026)</b>

<b> Localização e Infraestrutura</b>

•<b>Cidade:</b> Rio do Campo - SC (Apenas 10 km do centro da cidade).

•<b>Altitude:</b> 585 metros.

•<b>Conectividade:</b> Internet de fibra óptica e energia elétrica monofásica já instaladas.

•<b>Acesso:</b> Propriedade com mais de 7 km de estrada interna, garantindo mobilidade dentro de toda a área.

<b>Estrutura e Recursos Naturais</b>

A fazenda é rica em recursos e já conta com benfeitorias básicas:

•<b>Recursos Hídricos:</b> 3 lagoas privativas podendo expandir.

•<b>Benfeitorias:</b> Casa sede simples e galpão de apoio.

•<b>Área de Pastagem:</b> Aproximadamente 20 hectares já em pastagem.

•<b>Topografia:</b> Relevo quebrado/ondulado, característica que confere privacidade e vistas panorâmicas espetaculares.

<b> Potencial de Investimento (Business Plan)</b>

Esta área não é apenas terra; é um ativo multifuncional:

•<b>Reflorestamento: Capacidade imediata para plantio de até 130 hectares.</b>

•<b>Turismo de Experiência: Ideal para a construção de um Hotel Fazenda ou Condomínio de Chalés de alto padrão. O relevo favorece construções com vista privilegiada para a natureza intocada.</b>

•<b>Compensação Ambiental: Área vasta e preservada, perfeita para empresas ou propriedades que necessitam de reserva legal.</b>

•<b>Lastro Financeiro: Devido ao tamanho da matrícula (4.141.998,00 m2), é um excelente ativo para garantias de crédito.</b>

<b> Condições de Negócio (Facilitadas)</b>

O grande diferencial deste imóvel está na <b>alavancagem financeira</b>:

•<b>Valor Total:</b> R$ 3.000.000,00

•<b>Entrada:</b> R$ 300.000,00

•<b>Saldo:</b> 09 parcelas anuais de R$ 300.000,00 (+ correção a combinar).

<b>Nota do Corretor:</b> Estamos falando de um investimento de apenas <b>R$ 0,73 por metro quadrado</b>. Em um estado valorizado como Santa Catarina, encontrar uma área deste porte com entrada de 10% e 9 anos para pagar é uma janela que se fecha rápido.

Palavras-chave:

Fazenda SC | Propriedade Rural à venda | Rio do Campo | Reflorestamento SC | Sítio à venda em Santa Catarina | Fazenda com lagoa | Imóvel rural SC | Fazenda com energia própria | Crédito de carbono SC

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