Fazenda à venda com 3 quartos, 70m²

Descrição do imóvel

Oportunidade Única: Fazenda de Dupla Aptidão em Pedro Afonso - TO

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no agronegócio tocantinense. Esta propriedade de 62 alqueires reúne localização estratégica, solo de alta qualidade e infraestrutura pronta, ideal tanto para pecuária quanto para o retorno à agricultura de alta performance.

Localização e Logística Imbatível

Situada a apenas 11 km da cidade de Pedro Afonso, pela TO010 e BR035, a fazenda oferece acesso de excelência durante todo o ano, facilitando o escoamento da produção e o transporte de insumos.

Aptidão Agrícola e Solo

Histórico de Sucesso: Área com histórico consolidado em lavoura de soja (safra e safrinha).

Solo Premium: Predominância de barro roxo (cultura), barro vermelho e misto, com presença mínima de cascalho chumbinho.

Teor de Argila: Entre 20% e 38%.

Pluviometria: Região privilegiada com índices entre 2.000 a 2.400 mm anuais, garantindo segurança hídrica para o cultivo.

Diferenciais e Produção Ativa

Fruticultura Irrigada: 3 hectares de limão taiti em plena produção com sistema de irrigação instalado.

Potencial de Expansão: Restam apenas 4 alqueires para desmatar, permitindo o aproveitamento de quase toda a área com lavoura.

Manejo Atual: Atualmente utilizada para pecuária, toda cercada e formada.

Infraestrutura Completa

• Casa sede confortável.
• Casa para vaqueiro/colaborador.
• Curral operacional.
• Rica em água, com volume suficiente para diversos projetos agropecuários.

Condições de Negócio

Valor: R$ 63.000,00 por alqueire.

Documentação: 100% em dia, livre de ônus ou embargos.

Negociação: Proprietário aberto a propostas e com boas condições de pagamento.

Por que investir em Pedro Afonso?

A região é um dos polos agrícolas que mais cresce no Tocantins, com forte presença de cooperativas e infraestrutur

logística em expansão. Esta fazenda é a escolha certa para quem busca um imóvel "pronto" com retorno garantido.

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