Fazenda à venda com 3 quartos, 20000m²

Descrição do imóvel

GLEBAS DE TERRA NA SERRA DA MANTIQUEIRA

Imóvel rural localizado na Serra da Mantiqueira, com características geográficas e naturais diferenciadas, oferecendo vistas panorâmicas, relevo variado e abundância de recursos hídricos.

Área total de 54,43 hectares (544.283 m²), dividida em duas glebas:

Gleba A com 48,0252 hectares e Gleba B com 6,4031 hectares.

Possibilidade de desmembramento em áreas a partir de 20.000 m².

Valor por gleba de 20.000 m²: R$ 600.000,00.

Valor por hectare (10.000 m²): R$ 300.000,00.

O imóvel conta com dois rios de águas cristalinas com corredeiras, que atravessam a propriedade e se encontram em seu ponto central. Possui seis nascentes naturais, dois lagos artificiais e cachoeiras naturais localizadas tanto em áreas de mata quanto em áreas de fácil acesso.

O relevo é composto por áreas em aclive, declive e montanhas, com formações rochosas naturais e ampla variação paisagística. Aproximadamente 90% da área é composta por pastagens, permitindo exploração e edificações, além de áreas de mata nativa e preservação ambiental.

Altitude média de 950 metros, alcançando até 1.200 metros em seu ponto mais elevado, de onde é possível visualizar a cidade de São José dos Campos.

Localização na Estrada do Renó, com acesso pela Rodovia SP-50, km 142, próxima à divisa entre Monteiro Lobato, Santo Antônio do Pinhal e Sul de Minas Gerais.

Distâncias aproximadas:

40 km de Campos do Jordão, 20 km de Santo Antônio do Pinhal, 20 km de Monteiro Lobato, 60 km de São José dos Campos e 150 km de São Paulo (Capital).

Documentação regular, com matrículas registradas, georreferenciamento averbado, CAR aprovado, ITR e CCIR em conformidade.

Características:

Banheiros :1

Dormitórios :3

Área Total :20000

Área Privativa / Construída :20000

Área de Terreno :20000