Fazenda à venda, 2928200M2

Descrição do imóvel

Fazenda à venda Região de Descalvado/SP

Excelente fazenda com 121 alqueires, localizada a apenas 5 km da cidade, com acesso pela beira do asfalto. Apresenta topografia plana a levemente ondulada, terra avermelhada e ótimo aproveitamento agrícola.

A propriedade conta com 70 alqueires em cana-de-açúcar, arrendados para a Usina Baldin, com contrato novo para dois ciclos (12 anos), produtividade de 63 t/alq/ano, gerando atualmente cerca de R$ 80.000,00 mensais.

Possui ainda estrutura completa para cria e recria de suínos, incluindo fábrica de ração, com contrato de arrendamento vigente até 2026, pagamento mensal e reajuste anual, rendendo hoje R$ 27.000,00 por mês.

A soma dos contratos proporciona uma renda anual aproximada de R$ 1.200.000,00, tornando o imóvel altamente atrativo para investidores.

Conta com barracão para implementos, ribeirão em uma das divisas, represa no interior da fazenda e diversas minas dágua, além de possibilidade de plantio em aproximadamente 7 alqueires adicionais.

Propriedade completa, bem localizada e com excelente potencial produtivo e de renda.

Valor por alqueire = R$ 231.400,00/alq.

Atlzda: 09/25

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Whats: 19 - 98155-2280 Marcio e Oliveira

OBS: Parceria com Corretores:

Fazemos parceria em três grupos, Mandatário da Venda, Intermediários e Mandatário da Compra.