Fazenda à venda, 2734600M2

Descrição do imóvel

Ótima Fazenda na região do Sul de Minas Gerais, com área total de 113 hectares, bem localizada com apenas 8 km da cidade, são 40 hectares de café com 220 mil pés (Arara e Catucaí 2SL) totalmente irrigado e plantio para mecanização total - 3,80x 0,50 e 3,50x 0,60, café plantado entre 900 e 1000m de altitude, e sistema completo de irrigação captado de rio perene e volumoso, com captação com outorga e volume excedente.

Com casa sede com piscina e área de churrasco em edícula, totalmente reformadas com piso, banheiros e cozinha novos e com armário, com 4 quartos grandes e 2 banheiros, sala ampla em conceito aberto com a cozinha.

Casa para gerente reformada, próxima à sede, com 3 quartos, curral necessita de reforma, dois tratores novos - cafeeiro VALTRA 75 e agrícola YANMAR 90, roçadeira ecológica de 2,40m. Adubadeira, carreta de 4 ton. aplicador de herbicida e pulverizador - Todos implementos novos.

Dois transformadores trifásicos de 75 KVA cada, para servir às bombas de captação e de fertirrigação - sistema NETAFIN instalado e com manutenção pela NETASUL - 02 bombas de 25 cv e 20 cv, em casas de alvenaria fechada, construídos no momento da instalação da irrigação.

Transformador de 10 KVA exclusivo para as residências, com galpão de 200 m² para guardar tratores e implementos, galpão fechado com 100m2 para guardar máquinas, adubos e insumos.

Área para plantio sazonal (milho, capineira, feijão, etc) de 6 há, área para confinamento de 50 cabeças no mínimo e área de pasto em baixa com 50ha e projeto de pecuária de alto rendimento para 300 animais.

Expectativa de 1º safra em 2025 - 500 a 600 sacas/ano.

Expectativa de produção total em colheita plena - 2200 a 2500 sacas/ano. Plantio de abril/23 Plantio janeiro/24 *

Irrigação por gotejamento, são 2 bombas de 20cv que captam do rio e mais 2 bombas de 25cv que fazem a fertirrigação, reservatório cercado de geomembrana com 600 mil litros.

Georreferencianento completo com reserva já registrada, com outorga para corte de árvores.

Valor por hectares = R$ 119.500,00/ha.

Mais informações e visitas, fale com a nossa equipe de

corretores especializados em fazendas.

Whats: 19 - 98155-2280 Marcio, José Roberto e Luiz de MG.

OBS: Parceria com Corretores:

Fazemos parceria em três grupos, Mandatário da Venda, Intermediários e Mandatário da Compra.