Fazenda à venda, 2211m²

Descrição do imóvel

FAZENDA 2.211 HECTARES (ESCALA E TECNOLOGIA)

Area e Preparo: Total de 2.211 hectares (457 alqueires), sendo 975 hectares ja desmatados e enlerados, prontos para avanco operacional.

Expansao Facilitada: Adicional de 630 hectares em capoeira alta de facil manutencao, permitindo rapida ampliacao da area produtiva.

Qualidade de Solo: Solo misto com presenca de argila e silte, em niveis compativeis para a producao de graos.

Energia Trifasica: Diferencial tecnologico instalado que viabiliza projetos de irrigacao, secagem de graos e mecanizacao intensiva.

Logistica Privilegiada: Situada a apenas 120 km de Palmas, com apenas 14 km de estrada de terra em excelentes condicoes para maquinas de grande porte.

Infraestrutura Completa: Duas sedes completas, casa para gerente, galpao de maquinas com mais de 200 metros quadrados e curral em Pau Brasil com capacidade para 1.000 cabecas.

DIVERSIFICACAO E SEGURANCA OPERACIONALSinergia Agropecuaria: Operacao estruturada para o plantio de soja e milho integrada a uma pecuaria de corte consolidada, garantindo estabilidade financeira.

Aproveitamento de Safra: Ciclo agricola otimizado para graos com integracao pecuaria, permitindo alta rentabilidade por hectare em todas as estacoes do ano.

PONTO ALTO: RENTABILIDADE E LOGISTICAInvestimento Estrategico: Ativo com perfil ideal para quem busca rentabilidade garantida atraves da producao de graos em duas safras cheias.

Eficiencia Logistica: Localizacao privilegiada que assegura agilidade no escoamento e baixo custo operacional de transporte.

VIABILIDADE TECNICA E ESTRATEGICA PARA DUAS SAFRASMaximizacao Produtiva: Capacidade de execucao de ciclo completo (verao e inverno), permitindo a diversificacao de culturas e maior giro de capital anual.

Tecnologia Aplicada: Uso da energia trifasica para modernizacao e gestao eficiente, maximizando os resultados financeiros.

• Proximidades: Pertinho da Capital,

Viabilidade para boa negociação.

Obs: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura.

Pontos Fortes: VALORIZACAO E RENTABILIDADEInvestimento Seguro: Ativo de dupla aptidao que confirma a maxima de que investir em terras e a estrategia mais segura para preservacao e crescimento de capital.

Infraestrutura Diferenciada: Propriedade pronta para operacao, unindo potencial produtivo e estruturas de alto padrao para transformar investimento em lucro real.

Oportunidade Estrategica: Convite para investidores visionarios que buscam um imovel completo, com logistica e capacidade de resposta produtiva imediata.

Esta propriedade de 457 alqueires