Fazenda à venda, 2153m²

Descrição do imóvel

FAZENDA DUPLA APTIDÃO EM PEDRO AFONSO/TO 2.153 HECTARES

Alta Produtividade com Reserva Compensada e Logística Ferroviária.

DESTAQUES PRODUTIVOS:

Área Interna Total: 2.153 hectares (445 alqueires).

Status de Cultivo: 730 ha em grãos (soja/milho) há 4 anos. Expansão projetada para até 1.000 ha em curto prazo.

Diferencial Jurídico: Reserva ambiental averbada fora da área, otimizando o uso do solo interno.

Solo: Argiloso, profundo e com regime de chuvas consolidado.

INFRAESTRUTURA E LOGÍSTICA:Operacional: Barracão de grãos, energia trifásica, casa sede, alojamentos e curral completo.

Localização: 60 km de Pedro Afonso, 120 km de Guaraí e 240 km de Palmas.

Potencial de Valorização: Possibilidade de incorporação de áreas vizinhas para ultrapassar 2.500 ha de produção.

Viabilidade para boa negociação.

Obs: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura.

Pontos Fortes: CORAÇÃO DO MATOPIBA: Localização privilegiada na fronteira agrícola que mais cresce no Brasil (Eixo Pedro Afonso - Santa Maria - Centenário).

CLIMA E SAFRA DUPLA: Regime de chuvas bem distribuído e temperaturas ideais para duas safras cheias por ano.

SOLO DE ALTA FERTILIDADE: Solo rico em nutrientes, garantindo alta performance em culturas como soja, milho, arroz e sorgo.

POTENCIAL PRODUTIVO: Região consolidada e estratégica, ideal para investidores que buscam segurança e escala no agronegócio.

PEDRO AFONSO E REGIÃO: ONDE O AGRO SE CONSOLIDA COM ESCALA E RESULTADO.