Fazenda à venda com 2 quartos

Descrição do imóvel

<b>SÍTIO BEIRA BARRAGEM – LITORAL NORTE DA BAHIA</b> ?

<i>Fazenda Quebra Coco | Mata de São João</i>

Imagine viver ou investir em um refúgio onde a natureza é protagonista, o silêncio é real e a qualidade de vida é prioridade.

Com <b>20,1 hectares (201.000 m²)</b>, este sítio exclusivo está <b>beira da Barragem Santa Helena</b>, cercado por <b>mata preservada</b>, paisagens abertas e quatro áreas de mata fresca e exuberante — um verdadeiro santuário natural.

<b>Vida rural com estrutura pronta</b>

A propriedade já conta com <b>14 cabeças de gado manso</b>, permitindo vivência prática, contato direto e experiências educativas para crianças. Ideal também para criação de gado, ovelhas, aves ou outros projetos rurais.

<b>Localização estratégica e acesso fácil</b>

Acesso asfaltado até <b>1,8 km da propriedade</b>

Trecho final em cascalho firme, transitável o ano todo

<b> 75 km de Salvador</b> | <b>65 km de Lauro de Freitas</b>

Viagem tranquila, sem engarrafamentos

<b>Infraestrutura completa e sustentável</b>

• Escritura registrada, matrícula individual e georreferenciamento

• Energia elétrica 110V e 220V (estrutura pronta para trifásica)

• <b>8 painéis solares instalados</b>

• Poço artesiano com 55m

• Água encanada em toda a propriedade

• Caixa d’água de <b>10 mil litros</b>

• Mais de <b>1.100 metros de tubulação</b>

• Pontos de água em todos os piquetes

<b>Área rural estruturada</b>

• <b>17 piquetes</b> com pasto, árvores e cerca elétrica

• 2 eletrificadores

• Propriedade totalmente cercada

• Galpão para ferramentas

• Aprisco para até 30 ovelhas (adaptável para galinheiro)

• Muitas árvores e palmeiras

<b>Casa sede – conforto e charme</b>

• <b>130 m² de área construída</b>

• 2 quartos

• Sala e cozinha integradas

• Banheiro social

• Ar-condicionado

• Forro de gesso

• Varanda em L ampla e charmosa, com vista privilegiada

• Brisa constante, sombra natural e clima agradável

<b>Área externa e lazer</b>

• Fogo de chão para encontros, gastronomia rústica e noites sob as estrelas

• <b>Acesso direto à barragem</b> com água limpa e transparente

• Ideal para banho, barco, jet ski e lazer aquático

• Região extremamente segura

<b>Potencial de uso</b>

Moradia fixa

Sítio de lazer e descanso

Criação de animais

Plantio de frutíferas e hortas

Projeto ecológico ou turístico

Refúgio...