Fazenda à venda com 2 quartos, 3230000m²

Descrição do imóvel

Fazenda à venda em Tiros na região do Alto Paranaíba–MG

Com 318 ha de extensão total, sendo 33 ha em lavouras de café plantados (cerca de 160.000 pés), com idades entre 3 e 4 anos e com irrigação por gotejamento. Previsão de safra para 2025 de 1000 sacas.Altitude média de 940 m. Topografia levemente ondulada.Uma área da fazenda está sendo preparada para o plantio adicional de até mais 100 hectares em lavouras de café, também irrigados.

A fazenda não dispõe de equipamentos para beneficiamento do café (terreiro, secador, maquina, etc.) O restante da fazenda está em pastagem formada em braquiária, no passado utilizada para plantio de cereais.Recurso hídrico: o rio Borrachudo passa ao fundo da fazenda, nascentes e poço artesiano com vazão de 85.000 litros/hora, que irriga as lavouras de café. Equipamentos: trator, roçadeira, adubadeira, trincha e pulverizador.

Localizada a 10 km do asfalto.Energia elétrica monofásica. Energia trifásica nas imediações.Venda com porteira fechada, inclusa a safra de café de 2025.