Fazenda à venda, 1690000m²

Descrição do imóvel

Fazenda 169 ha em Miranorte/TO Pronta para Pecuária

Localização: Miranorte - TO (Região de alta aptidão produtiva).

Área Total: 169 Hectares (35 Alqueires).

Destaques do Imóvel:

Pastagem Formada: 100% da área em Capim Brachiarão e Mombaça, pronta para o gado.

Manejo Eficiente: Dividida em 12 pastos para rotação de pastagem.

Infraestrutura: 4 cochos cobertos estrategicamente distribuídos.

Riqueza em Água: 4 nascentes permanentes e abastecimento da sede por gravidade (sem custo de energia com bombas).

Estrutura de Lazer e Moradia:Casa sede ampla e confortável com 3 quartos.

Varanda espaçosa com vista panorâmica da região.

Diferencial: Propriedade consolidada, com logística facilitada e recursos hídricos naturais garantidos o ano todo. Ideal para quem busca produção imediata e segurança hídrica.

• Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha,

Obs: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura.

Pontos Fortes: Localização Estratégica: Situada em Miranorte/TO, polo consolidado e de alto fluxo para grãos e pecuária.

Valorização Imediata: Próxima a um frigorífico novo em funcionamento, facilitando o escoamento e reduzindo custos de frete.

Logística Imbatível: Região com grande fluxo comercial e infraestrutura para grandes escalas produtivas.

Estrutura Completa: Curral, cercas, pastagens formadas e energia elétrica; pronta para ocupação.

Potencial de Valorização: Imóvel com tendência de alta no preço do hectare devido à nova planta industrial vizinha