Fazenda à venda, 1524m²

Descrição do imóvel

FAZENDA 1.524 HECTARES - MONTE DO CARMO/TO

AREA E LOCALIZACAOArea total de 1.490 hectares (315 alqueires goiano)

Localizada na regiao de Monte do Carmo, a 158 km de Palmas

Acesso com 32 km de estrada de terra em boas condicoes

PRODUCAO E RECURSOSFoco em pecuaria com 145 hectares ja formados em Brachiaria e Massai

Ampla area disponivel para reforma e expansao de pastagens

Riqueza florestal com madeira de lei disponivel para benfeitorias internas

Recursos hidricos abundantes com riachos e duas represas permanentes

Infraestrutura com casa sede ampla, curral e dependencias operacionais

ANALISE ECONOMICA E LOGISTICAPropriedade ampla com custo de aquisicao competitivo (aprox. 34.400,00 reais por alqueire)

Localizacao estrategica dentro do raio de integracao e suporte da capital Palmas

Facilidade de acesso a mao de obra especializada e centros de insumos

Alto potencial de valorizacao patrimonial pela escala e proximidade urbana

Reserva de madeira de lei que elimina custos de aquisicao para cercas e currais

DADOS DO NEGOCIOValor total do investimento: 12.600.000,00 reais

Imovel ideal para investidores que buscam ganho de escala na pecuaria

Viabilidade para boa negociação.

Obs: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura.

Pontos Fortes: LOGÍSTICA E VIABILIDADE ECONÔMICAEscala com Baixo Custo: Valor por alqueire altamente competitivo para o estado, permitindo a aquisição de uma área extensa (1.490 ha) com menor aporte de capital por hectare.

Integração Regional: Localizada a apenas 158 km de Palmas, facilitando o acesso a centros de abate, logística de insumos e gestão administrativa próxima à capital.

Eficiência de Implantação: A presença de madeira de lei na reserva permite a expansão de cercas e benfeitorias com custo de material zero, potencializando o retorno do investimento pecuário.