Fazenda à venda, 1519m²

Descrição do imóvel

FAZENDA 1.519 HECTARES (ALTA PERFORMANCE E CONFORTO)

Preparo de Solo Premium: 400 hectares ja preparados para lavoura, com correcao de solo pesada (6,5 toneladas de calcario por hectare), garantindo fertilidade imediata.

Aproveitamento e Pastagens: Possui adicional de 350 hectares em pastagens formadas e divisa com areas ja consolidadas em lavoura.

Regularizacao Ambiental: Licenca de desmatamento ja liberada pelo Naturatins para o restante da area permitida, com possibilidade de entrega da area ja suprimida conforme negociacao.

Qualidade de Solo e Agua: Solo argiloso vermelho macio e partes em cultura. Riqueza hidrica com corrego perene que nasce e corta a propriedade ao meio.

Infraestrutura de Sede: Casa sede de alto padrao com 4 suites, ar condicionado e varanda. Duas casas adicionais para funcionarios.

Estrutura Operacional: Curral de aroeira com brete e balanca para 2.000 cabecas, barracao novo de 500 metros quadrados, caixa taca com poço e barracao de sal.

Aptidao Agricola: Solo e indice pluviometrico favoraveis para operacao de safra e safrinha cheia.

VIABILIDADE TECNICA E ESTRATEGICA PARA DUAS SAFRASMaximizacao Produtiva: Capacidade de execucao de ciclo completo (verao e inverno), permitindo a diversificacao de culturas e maior giro de capital anual.

Tecnologia Aplicada: Solo ja corrigido e infraestrutura pronta, minimizando o tempo entre o investimento e o inicio da colheita.

NEGOCIACAO E OPORTUNIDADEDocumentacao: Imovel pronto para transferencia imediata.

Flexibilidade: Possibilidade de entrega com o restante da area desmatada, dependendo da composicao do negocio.

Permuta: Aceita permuta por imoveis no estado de Sao Paulo em ate 50 por cento do valor.

Obs: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura.

Pontos Fortes: EIXO INDUSTRIAL E LOGISTICOProximidade Industrial: Localizacao estrategica ao lado de empresas colhedoras e esmagadoras de soja, reduzindo custos de frete e facilitando a comercializacao da safra.

Eixo de Maior Desenvolvimento: Situada na regiao de maior crescimento produtivo do estado, com integracao direta ao polo de servicos da capital Palmas.

Valorizacao Patrimonial: Ativo inserido em area com infraestrutura industrial consolidada, garantindo alta liquidez e seguranca para o investidor.

Esta propriedade de 314 alqueires destaca-se pelo alto nível de correção de solo já realizado e pela infraestrutura de moradia e manejo acima da média, sendo um ativo de luxo e produtividade no Tocantins.