Fazenda à venda, 1282m²

Descrição do imóvel

FAZENDA 1.282 HECTARES (EXPANSAO CONSOLIDADA)

Area e Aproveitamento: Total de 1.282 hectares (264 alqueires), com 436 hectares ja formados em pastagens com cercas novas.

Licenciamento e Expansao: Possui licenca de desmatamento para 338 hectares, sendo que 96 hectares ja foram suprimidos, facilitando a conversao para lavoura.

Qualidade de Solo: Solo argiloso de alta performance com presenca de cascalho chumbinho, caracteristica muito valorizada para a retencao de nutrientes e drenagem em culturas de graos.

Infraestrutura Operacional: Equipada com casa sede, curral, barracao para maquinas e demais dependencias essenciais para a gestao produtiva.

Logistica e Acesso: Localizada a 25 km do asfalto e a 220 km de Palmas, inserida em regiao com expansao agricola ja consolidada.

Vocacao: Imovel de dupla aptidao, ideal para integracao lavoura-pecuaria com alto potencial de valorizacao pos-abertura da area licenciada.

EIXO PRODUTIVO CONSOLIDADOPolo Agricola de Larga Escala: Localizacao estrategica em regiao reconhecida pela producao de graos, garantindo acesso a tecnologia e logística eficiente.

Seguranca de Safra: Imovel tecnicamente apto para o objetivo de producao agricola em duas safras cheias, garantindo alta performance anual.

VIABILIDADE TECNICA E ESTRATEGICA PARA DUAS SAFRASMaximizacao Produtiva: Capacidade de execucao de ciclo completo (verao e inverno), permitindo a diversificacao de culturas e maior giro de capital anual.

Tecnologia Aplicada: Foco na modernizacao e gestao eficiente para maximizar resultados financeiros e garantir a qualidade da producao.

Obs: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura.

Pontos Fortes: OPORTUNIDADE NO VALE DO ARAGUAIANova Fronteira Agricola: Localizacao estrategica em regiao onde a producao de graos esta em fase de consolidacao acelerada.

Garantia de Valorizacao: Investimento assertivo em uma das areas de maior expansao do estado, com potencial de ganho patrimonial acima da media.

Seguranca e Futuro: Regiao que une aptidao produtiva comprovada e janelas de oportunidade para novos projetos de larga escala.

Esta propriedade de 264 alqueires destaca-se pelo solo de alta qualidade (cascalho chumbinho) e pelo estágio avançado de regularização ambiental, permitindo expansão imediata da área agrícola.