Fazenda à venda, 1258400m²

Descrição do imóvel

🌾 FAZENDA PEROBAS – ARARUAMA / RJ

📐 Área total: 52 ALQUEIRES

A Fazenda Perobas é uma propriedade rural de grande porte, com excelente localização estratégica e infraestrutura completa, reunindo características ideais tanto para exploração agropecuária quanto para investimento imobiliário futuro.

📍 Localização privilegiada

Situada às margens de rodovia pavimentada, a fazenda conecta diretamente a sede do município de Araruama ao 3º Distrito de São Vicente de Paula, funcionando ainda como importante elo viário com os municípios de Silva Jardim e Cabo Frio. Parte da propriedade é cortada por estrada vicinal, com acesso facilitado aos municípios de Iguaba Grande e São Pedro da Aldeia.

A entrada principal encontra-se a poucos metros da Estrada da Saudade, que liga a localidade de Banqueiros à área mais urbanizada de São Vicente, reforçando sua valorização estratégica.

⚡💧 Infraestrutura completa

Abastecimento direto por rede de água encanada

Energia elétrica disponível em toda a propriedade

Nove reservatórios naturais de água (lagoas e lagunas), todos com nascentes próprias, garantindo o abastecimento permanente do rebanho

🌳 Características naturais

Faixa de mata nativa preservada, com cerca de 1,5 km de extensão e largura variando entre 10 e 20 metros

Relevo plano ou suavemente ondulado, ideal para manejo, criação de animais e mecanização

🐂 Atividade agropecuária consolidada

Plantel aproximado de 400 cabeças de gado de corte

Propriedade atualmente direcionada à criação de bezerros e bezerras geneticamente apurados, voltados ao mercado de recria

Atividade complementar com produção de madeira de eucalipto, contando com cerca de 100 mil pés plantados, destinados à lenha e escoras

🏗️ Potencial de valorização e incorporação

Localizada próxima a áreas urbanas em expansão, a Fazenda Perobas apresenta alto potencial de transformação futura, podendo vir a ser incorporada ao perímetro urbano e destinada a empreendimentos residenciais, comerciais ou condomínios, tornando-se uma excelente oportunidade para investidores e incorporadoras.

✨ Uma propriedade completa, produtiva e estrategicamente posicionada, que alia rentabilidade atual e forte potencial de valorização futura.