Fazenda à venda, 120m²

Descrição do imóvel

OPORTUNIDADE ÚNICA EM ALEGRETE/RS!

Já imaginou construir a sede da sua fazenda em um local com uma vista panorâmica de 50 km, onde à noite é possível ver as luzes de Alegrete

Esta propriedade de 120 hectares no Catimbau não é apenas um campo, é um projeto de vida com produtividade e beleza incomparáveis.

Localização Privilegiada:

Apenas 18 km de Alegrete, com acesso facilitado por 12 km de asfalto (RS 306) e 6 km de estrada de brita em permanente conservação.

A VISTA DOS SEUS SONHOS:

O ponto alto da propriedade é o local para a instalação da sede, com uma visão de 240º e um alcance de 50 km. Um verdadeiro espetáculo diário.

DUPLA APTIDÃO: LAVOURA E PECUÁRIA

Um campo pronto para quem busca rentabilidade:

50 Hectares (40%) de área agrícola arável, pronta para lavoura

60% dedicados à pecuária de alta performance.

Potencial de potreamento para mais de 220 cabeças de gado.

Infraestrutura: Cercas novas e câmeras de monitoramento instaladas.

ÁGUA EM ABUNDÂNCIA!

Recurso hídrico é o que não falta:

Duas vertentes naturais.

Três açudes abastecidos.

7,8 hectares da barragem principal pertencem à propriedade.

DIFERENCIAIS QUE FAZEM A DIFERENÇA:

Mata de Angico: Espetaculares 7 hectares de mata nativa, perfeita para o sombreamento do gado ou para instalação de um apiário.

Boa Vizinhança: Incluindo um vizinho que pode ser parceiro nas lidas de campo (invernada/pastoreio).

Segurança Jurídica: Propriedade 100% regularizada (Matrículas, Impostos, CAR).

Este é o investimento certo para quem busca produtividade, logística e uma qualidade de vida incomparável no coração do pampa.

Não perca a chance de conhecer seu próximo grande negócio.

Entre em contato para agendar uma visita ou saber mais.