Fazenda à venda, 116m²

Descrição do imóvel

BEIRA DO ASFALTO E CACHOEIRA: 116 HÁ EM PORTO NACIONAL/TO

Oportunidade Estratégica 19 km da Cidade Lazer e Produção

ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS:Área Total: 116 hectares (24 alqueires goianos).

Uso do Solo: 87 hectares (18 alqueires) consolidados em pastagens formadas e limpas.

Topografia: Favorável para pecuária de elite ou projetos de ILP (Integração Lavoura-Pecuária).

DIFERENCIAIS EXCLUSIVOS:Logística Premium: 100% de acesso por asfalto, localizada a apenas 19 km de Porto Nacional e próxima ao eixo de Palmas.

Ativo de Lazer: Possui uma cachoeira particular interna, agregando altíssimo valor imobiliário e potencial para turismo rural ou refúgio familiar.

INFRAESTRUTURA COMPLETA:Casa Sede: Ampla, arejada e pronta para moradia.

Operacional: Curral completo, cercas em bom estado e dependências de apoio.

Recursos Hídricos: Propriedade muito bem servida de água, com curso dágua perene.

VOCAÇÃO: Ideal para quem busca um pé-no-asfalto para pecuária de corte/leite, haras de alto padrão ou investimento seguro em Land Banking próximo à capital.

Viabilidade para boa negociação.

Obs: Preço e disponibilidade sujeitos a mudanças. A negociação segura exige o suporte de um profissional credenciado. Consulte-nos para confirmar os dados atuais.

Pontos Fortes: Diferencial Logístico: À beira do asfalto, a apenas 19 km de Porto Nacional e vizinha ao tatersal de leilões, facilitando a logística de compra, venda e escoamento de gado.

Capacidade Produtiva: 87 ha de pastagens formadas, com casa sede, curral e estrutura completa.

Lazer e Natureza: Possui cachoeira particular, ideal para descanso e valorização do imóvel.

Perfil: O equilíbrio perfeito entre o negócio pecuário e o refúgio rural.