Fazenda à venda, 1110000m²

Descrição do imóvel

111 hectares (23 alqueires) a 47 km de Araguaína, sendo 35 km de asfalto e 12 de chão. Tendo 24 hectares (5 alqueires) formados em massai, capineira de corte, grama tifton em 6 divisões de pasto, rica em água com 2 nascente dentro, bastante água boa de inverno a verão. Documentação tudo ok, só no jeito de transferir. Pronta para uso em qualquer área, praticamente toda cercada, faltando só 300 metros de cerca de cada lado.

Com casa sede grande, toda na cerâmica, ária pronta na parte de trás, área em volta da casa, faltando só colocar a madeira e cobrir, com 8 cômodo, sendo, 3 quarto um com suíte faltando acabamento no banheiro da suíte, 2 salas, 1 cozinha, 1 banheiro social. Curral coberto, com água e luz, embarcador, pista de vaquejada em pleno funcionamento, só manutenção na pista.

Viabilidade para boa negociação em permutas

Obs: Este anúncio poderá sofrer alterações de preço sem aviso prévio pelo proprietário, favor confirmar as informações pertinentes.

Sempre negocie com profissional credenciado e evite dor de cabeça!

Pontos Fortes: A proximidade com a Capital do Boi Gordo garante alta valorização, especialmente com o Tocantins consolidado como uma fronteira agrícola ativa. Araguaína investiu em infraestrutura para facilitar o acesso aos seus cinco frigoríficos, que exportam carne para mercados exigentes como os EUA e China. A região atrai empresas de biotecnologia e genética bovina, facilitando o aumento da produtividade por hectare