Fazenda à venda, 106m²

Descrição do imóvel

Fazenda Piraíba em Arari-MA: Oportunidade Única para Pecuária de Elite!

Esta é a chance que você esperava de adquirir uma propriedade rural completa e de alta rentabilidade na região de Arari, Maranhão (MA).

A Fazenda Piraíba é ideal para investidores que buscam excelência em pecuária, combinando infraestrutura robusta e localização estratégica.

Destaques da Fazenda (580 hectares)

Localização Premium: Situada na beira da pista, garantindo fácil acesso e logística simplificada.

Infraestrutura Completa para Pecuária:

• Curral moderno equipado com balança, otimizando o manejo do rebanho.

Água Abundante: Contempla 13 açudes para garantir o suprimento hídrico em todas as estações.

Recursos e Instalações:

• Luz elétrica instalada.
• Casa de apoio para administração ou moradia de funcionários.
• Propriedade toda cercada, garantindo a segurança do patrimônio.

Capim de Qualidade Superior

A fazenda possui pastagens formadas com capins adaptados e de alto desempenho, maximizando a produção de gado:

Área Alta ("Teso"): Capim Mombaça (excelente para engorda e leite).

Área Baixa: Capim Tanzânia (capim Tango - resistente e produtivo).

Manejo Hídrico/Topográfico: Combinação estratégica de áreas baixas e altas, perfeita para diferentes tipos de manejo pecuário.

Oportunidade de Investimento em Duas Matrículas (580ha Total)

A propriedade está dividida em duas áreas com valores distintos por hectare, oferecendo flexibilidade de investimento:

Área 1: 264 hectares - Valor por hectare: R$ 5.000,00

Área 2: 315 hectares - Valor por hectare: R$ 1.500,00

Composição de Áreas e Valores

A fazenda possui um layout inteligente que permite o manejo rotacionado entre áreas altas e baixas, garantindo pasto o ano todo:

264 ha de Teso (Área Alta): Terra de excelente qualidade, formada em Capim Mombaça. Área livre de alagamentos, permitindo ocupação total em qualquer época do ano.

Valor: R$ 5.000,00 por hectare.

315 ha de Baixada: Área ideal para pastejo de vazante, formada em Capim Tango/Tanzânia, fundamental para o suporte do rebanho no período de seca.

Valor: R$ 1.500,00 por hectare

(Nota: A boiada existente na fazenda pode ser negociada separadamente.)

Por que investir na Fazenda Piraíba, Arari-MA?

Seja para cria, recria ou engorda, a Fazenda Piraíba oferece a combinação ideal de solo, água e localização para um empreendimento pecuário de sucesso. A presença de 13 açudes, curral com balança e fácil acesso pela pista elevam seu potencial produtivo e comercial.

Entre em contato e agende sua visita para conhecer este ativo valioso em Arari-MA!