Fazenda à venda, 4003m²

Descrição do imóvel

FAZENDA – GRANDE OPORTUNIDADE EM GOIÁS

Localização privilegiada • Próxima à cidade e ao asfalto

Valor de venda: R$ 110.000.000,00

📍 CARACTERÍSTICAS GERAIS DA PROPRIEDADE

Fazenda localizada no município l do Araguaia – GO, com excelente logística, próxima ao asfalto e da cidade. Área amplamente plana, com suaves declives direcionados às nascentes e córregos, proporcionando drenagem natural ideal para pecuária extensiva.

ÁREA TOTAL

827 alqueires goianos

Equivalente a aproximadamente 4.000 hectares

Obs.: 1 alqueire goiano = 4,84 ha / 827 × 4,84 = 4.003 ha

Reserva Legal

917 hectares preservados conforme legislação.

CAPACIDADE PECUÁRIA

Atualmente com 3.800 cabeças.

Comporta até 4.000 cabeças com excelente suporte forrageiro.

BENFEITORIA

Sede de alto padrão, muito bem localizada, 3 casas de vaqueiros, Escritório, Cantina, Almoxarifado.

80 divisões de pastos (bem estruturadas)

2 barracões

2 tanques de combustível com bomba

Rica em água: nascentes, córregos e represas

Retiro completo

Casa

Curral

Barracão

Curral com brete e balança

HIDROGRAFIA

A fazenda é extremamente rica em água, com várias nascentes, córregos e represas naturais, oferecendo segurança hídrica para pecuária intensiva ou semiconfinamento.

DOCUMENTAÇÃO

Toda a documentação está 100% regular, pronta para transferência.

CÁLCULOS DE VALOR

• Valor por alqueire goiano

Valor total: R$ 110.000.000

Área: 827 alqueires

R$ 110.000.000 ÷ 827 = R$ 133.003,63 por alqueire.

• Valor por hectare

Área aproximada: 4.003 hectares R$ 110.000.000 ÷ 4.003 ha = R$ 27.477,92 por hectare.

CONTATO:

Onofre Corrêa – CRECI 15354

(71) 99925-1033

Romário Lima – CRECI 18669

(71) 99235-9168