Fazenda à venda, 35200m²

Descrição do imóvel

FAZENDA REGIÃO NORTE DO - ESTADO DO MARANHÃO – ALTA PRODUÇÃO AGRÍCOLA.

Oportunidade Única – Uma das Maiores Estruturas Agrícolas do Estado

FAZENDA – DE ALTA PRODUÇÃO AGRÍCOLA NO MARANHÃO

Área total: 35.200 hectares

Valor: R$ 2.400.000.000,00 Área total: 35.200 hectares

Cálculo do valor por hectare

Valor por hectare = Valor total ÷ Área total Valor por hectare = 2.400.000.000 ÷ 35.200 Valor R$ 68.181,82 por hectare

Localizada em uma das regiões mais promissoras para a agricultura intensiva no Nordeste,do Maranhão se destaca por sua aptidão para produção de grãos em larga escala. São 35.200 hectares, dos quais 20.000 hectares já estão em plena atividade agrícola, com previsão de expansão para 24.000 hectares até 2024.

A propriedade reúne infraestrutura robusta, documentação regularizada e características geográficas e climáticas ideais, como relevo favorável, excelente pluviometria e solos de alta produtividade.

Destaques Estruturais

Área georreferenciada e regularizada

Escritório novo e casa sede

Casas para funcionários, refeitório e alojamentos

Poço artesiano e angra

Pista de pouso em homologação (1.600 m)

Sementeira com capacidade para 26.000 sacas

Silo pulmão para 20.000 sacas

Armazém semivertical com capacidade para 300.000 sacas

Armazém semivertical para 400.000 sacas (construído em 2020)

Moega com 4 repartições (capacidade 6.000 sacas)

Secador de 60 toneladas

Estrutura completa de beneficiamento de sementes (com refrigeração coolseed)

Balança de 30 m (120 toneladas)

2 galpões para máquinas (45 x 45 m)

Indicadores de Produção e Negócio

Produtividade: 60 a 65 sacas/hectare

Custo médio de produção: 28 a 32 sacas/hectare

Lucro médio: 30 sacas/hectare (780.000 sacas/ano)

Receita estimada: R$ 35 a 40 milhões/ano

Lucro líquido anual: R$ 33.400.000,00

Retorno estimado do capital: 12 anos

Sem passivos ou ônus

Trata-se de uma oportunidade exclusiva para investidores do agronegócio com interesse em aquisição de ativo sólido, com alto nível de produção, estrutura completa e potencial de expansão. Proprietários estão abertos a negociação mediante proposta alinhada ao valor de mercado.

Contato para informações e visita técnica

Onofre Corrêa – CRECI 15354

📞 (71) 99925-1033

Romário Lima – CRECI 18669

📞 (71) 99235-9168