Fazenda à venda, 1855m²

Descrição do imóvel

FAZENDA SUL DA BAHIA – REGIÃO CACAUEIRA – ALTA PRODUTIVIDADE VALOR- R$ 90.000.000,00

Estrutura Completa • Oportunidade Exclusiva no Agronegócio uma das propriedades mais completas, produtivas e bem estruturadas do Sul da Bahia. Um ativo agrícola de excelência, reunindo alta performance em cacau, café, coco, laranja, pimenta e pecuária, com infraestrutura robusta, abundância hídrica e plena regularidade documental.

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Destaques da Propriedade

Área total: 1.855 hectares

Valor total: R$ 90.000.000,00

Valor por hectare: R$ 48.514,00/ha

Documentação: 100% regularizada (8 matrículas com escritura pública)

Venda porteira fechada: inclui maquinários, implementos, frota e estrutura operacional completa

Energia: trifásica

Hidrografia privilegiada:

•2 rios com outorga

•20 nascentes

•2 represas

•11 pontos de abastecimento com caixas d’água e bombas de 3CV

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Distribuição da Área

•Produção agrícola: 823,24 ha

•Pastagens e pecuária: 100 ha

•Preservação ambiental (APP + reservas): 371 ha

•Mata e áreas para expansão agrícola: 560,76 ha

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Produção Agrícola Atual

Café

•166 ha em produção • Média anual: 7.600 sacas

•50 ha em fase de condução (retorno previsto para 2025)

Cacau

•119 ha em plena produção • Média anual: 15.000 arrobas

•100 ha de plantio recente (6 meses)

•288 ha em fase de renovação produtiva

Coco

•80 ha • Produção estimada: 1.920.000 frutos/ano

Laranja

•12 ha • Início da produção em 2025 • Estimativa: 720 toneladas/ano

Pimenta

•8,24 ha • Produção média anual: 20.000 kg

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Infraestrutura Completa

•Casa sede ampla e estruturada

•Escritórios administrativos

•Casas e alojamentos para funcionários

•Oficina, almoxarifado e depósitos

•Galpões para maquinário, insumos e adubos

•Tanque de abastecimento de diesel

•Viveiro irrigado e estrutura para mudas

•Oficinas com rampa de lavagem

•Sistema de irrigação e fertirrigação em 100% das culturas

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Estruturas de Produção e Beneficiamento

•Unidades de armazenamento e beneficiamento de café, cacau e pimenta

•Estruturas completas de secagem, seleção e empacotamento

•Sistema de irrigação automatizado

•Frota de tratores e veículos operacionais

•Implementos agrícolas e ferramentas

•Galpões técnicos para manutenção e armazenagem

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Localização

Situada na região cacaueira Sul da Bahia , no coração do Sul da Bahia, região reconhecida por sua fertilidade, clima tropical úmido e forte vocação agrícola. A propriedade está próxima a rodovias principais e centros de escoamento, oferecendo logística eficiente para mercados nacionais e internacionais.

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PARADISE RISA IMÓVEIS

Especialistas em propriedades de alto padrão e grandes áreas rurais

Onofre Corrêa – CRECI 15354

(71) 99925-1033

Romário Lima – CRECI 18669

(71) 99235-9168