Fazenda à venda com 1 quarto, 3338800m²

Descrição do imóvel

Fazenda de Alto Potencial à Venda em Ipuiuna no Siul de MG      Localização estratégica:

A apenas 40 km de Pouso Alegre e 70 km de Poços de Caldas, no coração do Sul de Minas Gerais. Situada entre Congonhal e Ipuiuna, a 12 km do asfalto.

Área total: 128 alqueires (309,76 hectares) com topografia levemente ondulada, ideal para mecanização.     Vocação agrícola e pecuária:

• Excelente para lavouras brancas, frutas, batata, mandioca e outras culturas, e tambem para a pecuária.•

Cerca de 65% área com aproveitamento agrícola

• Restante da área apta para pastagens e cultivos diversos

Recursos hídricos abundantes:

• Um rio atravessa a propriedade

• 4 açudes

• 5 nascentes naturais

Garantia de água o ano todo para irrigação e criação.

Benfeitorias:

• Casa sede confortável

• Casa para colono

• Galpão amplo

• Curral funcional

Preservação ambiental:

12 alqueires de mata nativa, contribuindo para o equilíbrio ecológico e potencial para reserva legal.     Clima e altitude:• Altitude entre 1.250 e 1.350 metros

• Clima ameno e excelente regime de chuvas, ideal para agricultura de qualidade