Fazenda à venda com 1 quarto, 21080m²

Descrição do imóvel

Excelente oportunidade de adquirir uma linda propriedade rural em Santa Rita de Ouro Preto, Ouro Preto, MG. Com uma localização privilegiada, esta fazenda conta com uma área ampla de 21,08 hectares, perfeita para quem busca tranquilidade e contato com a natureza.

Ideal para quem deseja investir em um Hotel Fazenda, moradia ou até mesmo para desenvolver atividades agrícolas. Não perca essa oportunidade única de adquirir um pedaço do paraíso em Ouro Preto.

Com área total de 21,08 hectares

Aproximadamente 4km de estradas internas na área, sendo 650m lineares de calçamento de pedra e 250m lineares de calçamento com bloquetes Inter travados de cimento. Nascentes de água por toda a área do vale. Aproximadamente 2 hectares de mata ciliar, poço semiartesiano completo com bomba, 1 caixa d’agua central de 10.00 litros distribuindo para 2 outras caixas de 5.000 litros, uma de 1.000 litros e uma de 500 litros, totalizando uma reserva de 21.500 litros, 2 transformadores CEMIG de 37,5KVA cada, com 2 padrões de energia com TC e disjuntor ajustável de 200A cada com entradas de cabos 95mm2, 1 usina solar, tratamento de efluente com redes de esgoto sustentáveis usando sistemas mistos de Biodigestores, Tevape (tanques de evapotranspiração), Jardins Filtrantes e Círculos de Bananeiras, 4 Lagoas artificiais de 800, 600, 400 e 50 metros quadrados respectivamente, com mais de 10.000 peixes de cultivo.

Residência em dois pavimentos 290m²

Pavimento térreo: composto de varanda, garagem, sala, cozinha, banheiro social e 2 suítes com banheiros privativos

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Pavimento superior terraço com telhado colonial e parapeito vazado.

Pousada em dois pavimentos com área total de 550m2

Construção de alto padrão seguindo técnicas modernas e estilo contemporâneo, mesclando o moderno ao rústico. Alvenaria, forro, piso e telhado utilizando os melhores materiais. Telhado em telhas da Thermo-Iso com núcleo em isopor, forro em gesso acantonado com camada superior em fibra de rocha. Água aquecida por energia solar e boiler (1.000 litros) inoxidável para torneiras de pisas e chuveiros. Sistema de monitoramento com câmeras.

Pavimento Superior constituído de varanda, sala de estar com 1 aquário panorâmico, 6 suítes, 3 quartos e 2 banheiros sociais. Todos mobiliados com moveis planejados em MDF com 25 leitos. Mesas de home-office, cadeiras acolchoadas e personalizadas. 9 ar-condicionados instalados.

Pavimento Térreo com salão para loja e restaurante completo com 150m², 2 banheiros coletivos (masc./fem..), com vista panorâmica todo fechado em Blindex. Compõem ainda a cozinha completa com câmara frigorifica dupla (refrigeração/congelamento).

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Valor: R$2.400.000,00

Agende uma visita e apaixone-se por este lugar encantador!