Fazenda à venda com 1 quarto, 1975000m²

Descrição do imóvel

Excelente fazenda localizada no município de Campo Florido, Minas Gerais, em região reconhecida pelo forte potencial agrícola e logístico. Situada a aproximadamente 60 km de Uberaba e 170 km de Uberlândia, a propriedade se destaca pela altitude média de 950 metros, ótima distribuição hídrica e infraestrutura completa, sendo uma oportunidade segura tanto para produção agrícola quanto para investimento.

Características gerais

• Área total de 196,5 hectares

• Área agricultável de aproximadamente 148 hectares

• Topografia levemente ondulada, favorecendo mecanização

• Altitude média de 950 metros

Localização

• Município de Campo Florido MG

• Acesso facilitado à região de Uberaba e Uberlândia

• Região com forte tradição agrícola

Infraestrutura

• Casa sede

• Casa para funcionário

• Curral

• Barracão

• Energia elétrica instalada

• Propriedade totalmente cercada

Recursos hídricos

• Poço artesiano

• Mina de água

• Região com índice de precipitação pluviométrica muito bom

Aptidão e uso da terra

• Fazenda com excelente aptidão para agricultura

• Atualmente arrendada para a Usina Cururipe

• Produtividade média contratada de 60 toneladas

• Contrato de arrendamento com término previsto para 2026

• Ideal para continuidade agrícola ou futura diversificação de uso

Documentação

• Cadastro Ambiental Rural CAR já existente

Trata-se de uma fazenda completa, bem localizada e com grande potencial produtivo, reunindo solo de qualidade, relevo favorável, água em abundância e infraestrutura consolidada. Uma oportunidade estratégica para quem busca segurança, renda agrícola e valorização patrimonial em uma das regiões mais promissoras do Triângulo Mineiro.

<i>As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.</i>

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