Fazenda à venda com 1 quarto, 1972300m²

Descrição do imóvel

Fazenda à Venda em Itajubá – Sul de Minas Gerais

Extensão total: 197,2 hectares (81,5 alqueires)

Topografia: levemente ondulada, ideal para agricultura diversificada

Altitude: acima de 900 m, excelente para café e cereais

Potencial Produtivo

• Área agrícola com aproveitamento de aproximadamente 50%

• Pastagens de alta qualidade formadas em braquiária

• Capineira estruturada e extensa vargem para manejo eficiente

Recursos Naturais

• Abundância de água: nascentes, ribeirão e açudes

• Clima ameno e regime de chuvas favorável à produção

Pecuária

• Curral completo com brete, balança e embarcadouro

• Redondel para equinos

• Aproximadamente 200 cabeças de gado (a confirmar)

• Éguas de raça já presentes na propriedade

Benfeitorias

• Bela casa sede colonial

• 3 casas para colonos

• Barracão e garagem para equipamentos

Estrutura e Equipamentos

• Venda com porteira fechada: inclui trator, carreta e outros equipamentos

• Localização privilegiada: apenas 5 km da cidade e 1 km do asfalto

Uma propriedade completa, pronta para produção agrícola e pecuária, com infraestrutura sólida, abundância de água e excelente acesso.

Ideal para quem busca investir em uma fazenda produtiva e bem localizada no coração do Sul de Minas.