Fazenda à venda com 1 quarto, 1742400m²

Descrição do imóvel

Fazenda à Venda em Caxambu – Sul de Minas Gerais

Excelente oportunidade para quem busca produtividade, versatilidade e localização privilegiada!

Localização estratégica:

Situada entre Caxambu e Conceição do Rio Verde, a apenas 5 km do asfalto, com fácil acesso e em região de clima ameno e chuvas regulares.

Área total:

174,24 hectares (72 alqueires) de terras férteis e de excelente cultura, ideais para diversas atividades agropecuárias.

Atividades atuais e potencial:

Atualmente voltada para pecuária de corte, mas com grande aptidão também para:

• Pecuária leiteira

• Cultivo de cereais

• Cafeicultura e outras culturas

Topografia e estrutura:

• Terreno levemente ondulado, com altitude média ideal para produção

• Curral completo com tronco, brete, balança e embarcador

• Pastagens formadas em braquiária, divididas em 5 piquetes

• Cercas novas em arame de qualidade

Recursos hídricos:

• Excelente disponibilidade de água com açude e nascentes

• Propriedade sem estrada de servidão

Destaques:

• Região valorizada e com tradição agropecuária

• Clima ameno e bom regime de chuvas

• Pronta para produção e expansão

. Não tem estrada de servidão

. Com casa sede com suíte, ampla sala/cozinha e fogão a lenha