Fazenda à venda com 1 quarto, 163600000m²

Descrição do imóvel

Fazenda à Venda – Serra do Cabral, Francisco Dumont (MG)

Excelente oportunidade para investimento agroflorestal e pecuário em região de alto potencial!

Área total: 1.636 hectares

• 200 ha com eucalipto plantado

• Eucaliptal em primeira rebrota;

• Potencial produtivo imediato em cerca de 500 ha

• Topografia predominantemente plana, com suaves declives. Estradas internas de manejo.

Recursos hídricos excepcionais

• Diversas nascentes e rios de águas cristalinas

• Propriedade totalmente cercada e naturalmente delimitada por cursos d’água

Vocação agrícola diversificada

• Ideal para cultivo de eucalipto, café, cereais, alho e criação de gado.

• Altitudes entre 900 e 1.200 metros favorecem produtividade e qualidade das culturas

• Solos mistos: cultura, arenoso e pedregoso

Infraestrutura pronta para produção

• 42 fornos para carbonização

• 2 galpões

• 2 casas simples para apoio operacional

• Belas formações rochosas que valorizam o cenário e o potencial turístico. Rica fauna e flora.

Localização estratégica

• A 25 km do asfalto (Joaquim Felício) com fácil acesso. Região próspera e de alto desenvolvimento. Grandes propriedades vizinhas.

• 39 km de Francisco Dumont

• Próxima a Montes Claros, Sete Lagoas, Buenópolis e Bocaiuva

• 370 km de Belo Horizonte e 160 km de Corinto

Potencial de valorização

Região em expansão, com investimentos crescentes e excelente perspectiva de retorno.

CLIMA:

Clima ameno e Bom índice pluviométrico;

DOCUMENTAÇÃO:

Regularizada, com georreferenciamento.