Fazenda à venda com 1 quarto, 10330000m²

Descrição do imóvel

FAZENDA EXCEPCIONAL A 280 KM DE BELO HORIZONTE – 1033 HECTARES DE PURA PRODUTIVIDADE!

Apresentamos uma propriedade rural de alto padrão, ideal para pecuária de corte e criação de cavalos Mangalarga Marchador. Com localização estratégica e estrutura completa, esta fazenda é uma oportunidade única para investidores e produtores exigentes.

Localização

• A apenas 280 km de Belo Horizonte

• Acesso facilitado e logística eficiente

Dimensão e Regularização

• Área total: 1033 hectares

• Documentação 100% regular: registrada e georreferenciada

Pecuária de Corte

• Capacidade para 1.500 bois durante todo o ano

• Pastagens formadas com capins de alta qualidade: Zuri, Mombaça, Tanzânia e Braquiarão

• Curral completo para até 1.000 bois, com:

• Iluminação total

• Brete coberto

• Balança para 6 animais

• Ducha para pulverização

• Embarcador

Haras de Mangalarga Marchador

• Aproximadamente 100 animais

• Estrutura profissional:

• 07 baias

• Farmácia veterinária

• Tronco para equinos

• Pista de apresentação e redondel iluminados

• Piquetes e capineira ampla

Benfeitorias

• Casa sede estilo colonial com 800 m², telefone e internet

• Pomar, canil e galinheiro

• 06 casas para funcionários com excelente estrutura

• Galpão para máquinas: 225 m²

• Paiol de alvenaria fechado: 250 m² com pé-direito de 5m

• Mais de 50 km de cercas de arame liso com mourões de aroeira

Estrutura Hídrica

• Poço artesiano com vazão de 10.000 litros/hora (outorga solicitada)

• Bomba submersa abastecendo:

• 2 caixas de 50.000 litros

• 1 caixa de 30.000 litros exclusiva para a sede

• 18 bebedouros de 7.000 litros

• Estudo hídrico para implantação de pivô em 50 hectares

. Cachoeira

Solo de Alta Qualidade

• Quase toda a extensão da fazenda em cultura com terra preta calcária – ideal para produtividade máxima