Fazenda à venda com 1 quarto, 1m²

Descrição do imóvel

Excelente fazenda à venda no município de Barra do Garças – MT, com dupla aptidão (agricultura e pecuária), estrutura consolidada e alto potencial produtivo.

A propriedade possui 1.800 hectares de área total, sendo 1.000 hectares formados. Desses, 1.000 hectares possuem documentação regularizada e 800 hectares são de posse pacífica há aproximadamente 50 anos.

Atualmente, 600 hectares já foram cultivados com soja (safra e safrinha), estando a área pronta para novo plantio, com solo calcariado e adubado. Para a safra 23/24, está previsto o plantio de 1.000 hectares de soja.

Solo predominantemente fértil, sendo 80% terra de barro e 20% com argila variando entre 18% e 34%. Região com excelente índice pluviométrico, favorecendo alta produtividade agrícola.

Infraestrutura completa:

Casa sede de alto padrão

Curral estruturado

Estrutura geral muito boa

4 represas de peixe

Propriedade totalmente cercada

Localização estratégica:

7 km do asfalto

20 km da Vila Paredão

140 km da cidade

Excelente oportunidade para produtor rural ou investidor agro que busca área produtiva, com possibilidade de expansão agrícola e diversificação.

Valor de venda: R$ 42.000.000,00.

Condições de negociação:

Estuda permuta de até 50% (imóveis no Paraná e Santa Catarina).

Entrada + 7 pagamentos em soja.

Sujeito a alterações sem aviso prévio.