Fazenda à venda, 1m²

Descrição do imóvel

FAZENDA 958 HECTARES (ALTA ESTRUTURA)Area e Aproveitamento: Total de 958,32 hectares (198 alqueires), com 503 hectares ja formados em pastagens diversas (Zuri, Brachiaria, Mombaca e Humidicola).

Divisao e Manejo: 27 divisoes de pasto com cercas novas e cochos de concreto em todos os piquetes, garantindo eficiencia no trato animal.

Recursos Hidricos: Propriedade excepcional de agua com 12 represas internas, poço artesiano e divisa com rio de medio porte.

Solo e Clima: Solo caracteristico de cascalho e plintossolo com excelente indice pluviometrico de 2.000 mm anuais, favorecendo a produtividade.

Benfeitorias Novas: Casa sede, curral completo (com brete e balanca), galpao para máquinas e energia eletrica, tudo em estado de novo.

Topografia: Relevo plano a leve ondulado, permitindo mecanizacao e facilidade de manejo.

Diferencial: Inclui 53 hectares de varjao, ideal para suporte hídrico e pastagem de entressafra.

VIABILIDADE TECNICA E ESTRATEGICA PARA DUAS SAFRASMaximizacao Produtiva: Capacidade de execucao de ciclo completo em duas etapas (verao e inverno), permitindo a diversificacao de culturas e maior giro de capital anual.

Eficiencia em Logistica e Escoamento: Infraestrutura planejada para garantir o transporte agil entre o campo e os centros de distribuicao ou exportacao, reduzindo custos operacionais.

Tecnologia Aplicada: Foco na modernizacao e gestao eficiente para maximizar resultados financeiros e garantir a qualidade da producao de graos.

Seguranca de Investimento: Rentabilidade fundamentada na convergencia entre qualidade de solo, condicoes climaticas favoraveis e escoamento facilitado.

30% de entrada e restante com 5 parcelas anuais

Obs: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura.

Pontos Fortes: DIVERSIFICAÇÃO E SEGURANÇA OPERACIONALSinergia Agropecuária: Operação estruturada em três pilares produtivos (soja, milho e pecuária de corte), garantindo maior estabilidade financeira e mitigação de riscos de mercado.

Aproveitamento de Safra: Ciclo agrícola otimizado para grãos com integração de pecuária consolidada, permitindo alta rentabilidade por hectare em todas as estações do ano.