Fazenda à venda com 4 quartos, 400m²

Descrição do imóvel

FAZENDA ESPETACULAR EM TESOURO/MT, OPORTUNIDADE ÚNICA NO CORAÇÃO DO AGRONEGÓCIO BRASILEIRO! Localização estratégica, próxima a Rondonópolis e Primavera do Leste, com acesso facilitado por rodovias pavimentadas e conexão direta ao Terminal Ferroviário da Rumo.

• Região de tradição agrícola e pecuária, com solos férteis, clima favorável e alta produtividade comprovada.
• Potencial para integração lavoura-pecuária (ILP), conversão de áreas em grãos e intensificação da pecuária.
• Ampla área, ideal para quem busca escala, logística eficiente e valorização patrimonial em uma das regiões mais promissoras do Mato Grosso.

Proximidades de rodovias e terminal Ferroviário da Rumo

• Rodovias estaduais (MT-110/MT-270) pavimentadas no trecho GuiratingaTesouro, melhorando o escoamento até Rondonópolis; há projetos de ligação até a BR-070 (acesso a Primavera do Leste).
• Proximidade dos hubs: 147157 km de Primavera do Leste/Rondonópolis (varia conforme a rota), encurtando o acesso a insumos e tradings.- Terminal ferroviário da Rumo
• Rondonópolis (maior complexo de grãos da AL): recebe até 1.800 2.000 caminhões/dia e forma trens de 120 vagões (11,5 mil t) rumo ao Porto de Santos um diferencial direto no frete.
• Expansão ferroviária em andamento/planejada no MT (ligando Rondonópolis a Cuiabá e até Lucas do Rio Verde), tendência de redução estrutural de custo logístico no médio prazo.

Infraestrutura e instalações

• 1.100 Hectares de pastagem
• Formação: capim Braquiaria, Mombaça e Humidicula
• Benfeitorias: 02 Casa, 01 Barracão grande estrutura metálica, 01 curral de ferro e concreto completo, Energia - - Elétrica, Poço artesiano, toda cercada e dividida.
• Boa de água: Nascentes, passa um córrego com uma cachoeira dentro da Fazenda
• Argila de 22 a 40%
• Topografia plana levemente ondulada
• Altitude 470 metros
• Já foi plantado 500 hectares de arroz. possibilidade de plantar 1.000 hectares.

Localizada a 30 km de Tesouro MT. 25 km da soja e do Chapadão Diamantino. 70 km de Guiratinga MT. 170 km de Primavera do Leste. 180 km de Rondonópolis MT, sendo 150 km de asfalto + 30 de chão município de Tesouro

Condições de pagamento:

Entrada + Financiamento

Aceita proposta!!

Negócio rápido!!

Ótimo Investimento!!

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Corretor Ademir Moreira - Creci 141.240 - F

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