Apartamento à venda com 2 quartos, 68m²

Descrição do imóvel

<b>Edifício Feijó: Oportunidade Única de Investimento e Moradia no Centro de Araraquara</b>

<i>Descubra por que o Edifício Feijó é a escolha ideal para quem busca praticidade, localização privilegiada e retorno garantido no mercado imobiliário de Araraquara.</i>

<b>Por Que Investir no Centro de Araraquara?</b>

Araraquara é uma das cidades mais desenvolvidas do interior paulista, com economia aquecida e alta qualidade de vida. O <b>centro da cidade</b> se destaca como a região mais valorizada, concentrando bancos, hospitais, universidades, comércio e serviços essenciais.

Para <b>investidores</b>, o centro oferece <b>alta demanda por locação</b>, com excelente retorno financeiro. Já para <b>moradores</b>, significa <b>praticidade no dia a dia</b>, com tudo a poucos passos de casa.

O <b>Edifício Feijó</b> está estrategicamente localizado na <b>Rua Padre Teixeira, 1746</b>, uma das vias mais movimentadas do centro, ao lado da <b>Avenida Feijó</b> e de pontos importantes como:

<b>Hospital São Francisco</b>

<b>Santa Casa de Misericórdia</b>

<b>Bancos (Banco do Brasil, Caixa, Bradesco)</b>

<b>Comércio variado (farmácias, mercados, lojas)</b>

<b>Faculdades e escolas</b>

<b>Conheça o Edifício Feijó: Conforto e Localização Inigualável</b>

O <b>Edifício Feijó</b> é um empreendimento residencial e comercial que une <b>localização privilegiada</b>, <b>infraestrutura completa</b> e <b>alto potencial de valorização</b>.

<b>Características do Empreendimento:</b>

<b>1 torre com 19 pavimentos</b>

<b>4 apartamentos por andar</b>

<b>Área privativa de 68,74 m2</b>

<b>2 dormitórios (sendo 1 suíte)</b>

<b>Varanda gourmet</b>

<b>2 vagas de garagem por unidade</b>

<b>Academia e lavanderia coletiva</b>

<b>6 lojas comerciais no térreo</b>

<b>Diferenciais que Fazem do Edifício Feijó um Excelente Investimento:</b>

<b>Localização no Coração do Centro</b>

•À <b>esquina da Avenida Feijó</b>, uma das principais vias da cidade.

•Próximo a <b>hospitais, bancos, farmácias e mercados</b>.

•Facilidade de acesso ao <b>transporte público</b>.

<b>Alta Demanda por Aluguel</b>

•<b>Aluguel médio de R$2.600/mês</b>, com ótima taxa de ocupação.

•Perfil de inquilinos: <b>profissionais liberais, estudantes universitários e investidores</b>.

<b>Infraestrutura Completa</b>

•<b>Academia</b> para manter a qualidade de vida.

•<b>Lavanderia coletiva</b>, trazendo praticidade para os moradores.

•<b>Vagas de garagem garantidas</b>, um diferencial no centro da cidade.

<b>Apartamentos Bem Distribuídos</b>

•<b>Sala de estar e jantar integradas</b>

•<b>Cozinha planejada com área de serviço</b>

•<b>Varanda gourmet</b> para momentos de descontração

<b>Edifício Feijó: Para Quem é Indicado?</b>

<b> Investidores em Busca de Retorno Financeiro</b>•<b>Aluguel médio de R$2.600/mês</b> com alta liquidez.

•<b>Localização central</b> garante baixa ociosidade.

•<b>Valorização imobiliária</b> devido à escassez de novos lançamentos no centro.

<b> Profissionais que Valorizam Praticidade</b>•Médicos, advogados, professores e comerciantes que trabalham no centro.

•Facilidade de deslocamento a pé para escritórios e estabelecimentos comerciais.

<b> Estudantes Universitários</b>•Próximo a <b>faculdades como UNIARA, UNIP e UNESP</b>.

•Opção de república ou kitnets compartilhadas com bom retorno para investidores.

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