Loja-Salão para alugar, 748m²

Descrição do imóvel

SALÃO COMERCIAL PARA LOCAÇÃO NO BAIRRO DE SANTA PAULA - SÃO CAETANO DO SUL - SP

DADOS DO IMÓVEL:

Terreno: 829,00m²

Térreo:

Mezanino:

484,01m²

264,30m²

Total: 748,31

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:

** Versatilidade: Ideal para restaurantes, cafés, clínicas, lojas ou escritórios que desejam aproveitar o grande fluxo de pessoas e veículos.

**Alto Potencial Comercial: A localização estratégica e o entorno revitalizado oferecem um ambiente perfeito para negócios que buscam crescer e se destacar.

Infraestrutura Completa: Pronto para atender a diferentes tipos de empreendimentos.

OPÇÕES DE UTILIZAÇÃO:

**Opção A:

Terreno: 829 m²

Área construída: 748,31m²

Salão Térreo: 484m² com 7 metros de pé direito

Mezanino com pé direito duplo: 264m²

Estacionamento: 14 vagas

Esquina Positiva

Copa

Banheiros Fem/ Masc

Acessibilidade

Elevador

Fachada imponente de Vidro

Possibilidade de ampliar o mezanino, totalizando

1.000 m² de área construída

**Opção B: ( Duas Lojas )

Loja 1: Esquina.

Área Construída: 284,10 m²

Salão Térreo: 200,67 m²

Mezanino: 83,43 m²

Estacionamento: 4 vagas

Loja 2:

Área Construída: 430,71m²

Salão Térreo: 276,36m²

Mezanino: 154,35 m²

Estacionamento: 4 vagas

**Opção B: ( Três Lojas )

Loja 1: Esquina

Área Construída: 240,50 m²

Salão Térreo: 146,96 m²

Mezanino: 93,54 m²

Estacionamento: 4 vagas

Loja 2: Meio

Área Construída: 189,87 m²

Salão Térreo:120m²

Mezanino: 69,87 m²

Estacionamento: 4 vagas

Loja 3: Canto esquerdo

Área Construída: 308,79m²

Salão Térreo: 213,06 m²

Mezanino: 95,73 m²

Estacionamento: 6 vagas

**Localização Estratégica e privilegiada:

Localizado na esquina da Av. Presidente Kennedy com a

Alameda São Caetano, este imóvel comercial está em uma das

áreas mais movimentadas e valorizadas de São Caetano do Sul,

a poucos metros do recém-inaugurado Parque Linear Kennedy, com acesso às principais vias da região (Imigrantes, Anchieta e Rodovia dos Imigrantes), além de estar a poucos minutos de São Paulo. Isso garante visibilidade e fluxo constante de pessoas, tanto de quem reside como de quem transita pela cidade.

**Se você busca visibilidade, infraestrutura moderna e um

público com grande poder de consumo, este é o lugar ideal para o seu negócio crescer.

**São Caetano do Sul está em plena expansão vertical, com diversos projetos comerciais e residenciais em andamento. Esse processo resulta em uma cidade ainda mais moderna, com crescente demanda por produtos e serviços.

São Caetano do Sul tem apresentado uma forte

valorização nos últimos anos e a tendência é que

continue crescendo. Investir em um imóvel comercial agora é garantir a rentabilidade futura do seu negócio e patrimônio

**Não hesite em agendar uma visita, teremos o maior prazer em recebê-los na construção que será entregue entre 15 e 30 de julho-25 - aguardamos seu contato.