Fazenda à venda com 4 quartos, 6530000m²

Descrição do imóvel

Oportunidade Única de Investimento no Sul de Minas Gerais

Apresentamos uma fazenda excepcional com alto potencial produtivo, localizada entre Cruzília e Minduri — uma das regiões mais valorizadas do Sul de Minas.

Dimensão e Vocação Produtiva

• Área total: 653 hectares
• Área cultivável: 400 hectares destinados ao plantio de grãos como soja e milho
• Pastagens amplas e reserva legal preservada
• Altitude média: 980 metros, ideal para diversas culturas

Dupla Aptidão: Pecuária e Agricultura

• Perfeita para criação de gado de corte e leite
• Estrutura pronta para produção leiteira com capacidade de até 20 mil litros/dia
• Excelente para o cultivo de café, cítricos, oliveiras e outras culturas de clima temperado
• Fazendas vizinhas já produzem laranja com sucesso

Infraestrutura Completa

• Casa sede confortável
• 5 casas para funcionários
• Barracão, curral e 10 açudes
• Equipamentos e maquinários incluídos
• Ordenha mecanizada e sistema Compost Barn para manejo eficiente

Recursos Hídricos e Irrigação

• Precipitação média: 1.500 mm/ano
• Potencial para instalação de pivô central
• Abundância de água para irrigação e para os animaisLocalização Estratégica
• Apenas 3 km da cidade
• Próxima à rodovia, com fácil acesso para escoamento da produção

Venda com "Porteira Aberta"

Tudo o que você precisa para começar a produzir imediatamente já está incluído.

Agende sua visita e descubra o verdadeiro potencial dessa propriedade rural.

Uma oportunidade rara para quem busca produtividade, retorno financeiro e qualidade de vida no campo.