Depósito-Galpão-Armazém à venda e aluguel, 601m²

Descrição do imóvel

Galpão disponível para Locação e Venda em Santo André / SP, próximo a Av. Pereira Barreto

Excelente localização, galpão inteiro reformado, pintura nova interna e externa, localizado bem próximo das demais lojas e comércios da região, com fácil acesso à Rod. Anchieta e Rodoanel e as principais vias da cidade!

Ideal para depósitos, logísticas, metalúrgicas, indústrias leves, CDS, frigorífico, E-Commerce.

Descrição do Imóvel:

• Área de terreno: 437,50m²; (13x40) Aprox.
• Área construída: 601,08m²; Sendo 2 pisos com elevador
• Piso superior: 280,77m².
• Piso térreo: 320,31m² (Fabril) com pintura Epóxi.
• Pé direito: 6,00 metros.
• Elevador de inox com 02 paradas, Térreo e 1º andar para 08 passageiros ou 600 kilos.
• Fachada revestida por pele de vidro espelhado;
• 01 portão social e 02 portões basculantes, todos automatizados;
• 01 porta de aço de enrolar automatizada com 6,00 metros de altura;
• Piso: 15 cm com malha com pintura Epóxi;
• Energia Trifasico: 75 Kva;
• Vestiários;
• Recepção;
• Refeitório;
• Recuo Frontal para estacionamento de veículos;
• 04 Salas, Grandes Administrativas com sacada e infra de Ar condicionado;
• Espaço Gourmet com Jardim e Churrasqueira;
• 05 Caixas de Água com 5.000 litros cada.

Zoneamento: Zona Mista.

Valor de Venda: R$ 4.200.000,00 / 2025.

Valor de Locação R$ 24.000,00 Mensal / 2025.

Valor de IPTU R$ 1.620,00 Mensal / 2025.

Valor de Manutenção Elevador R$ 300,00 Mensa