Depósito-Galpão-Armazém à venda, 3910m²

Descrição do imóvel

Excelente oportunidade de investimento em galpão industrial já gerando renda, localizado no bairro São Pedro, em Osasco/SP. Imóvel com infraestrutura funcional e bem distribuída, ideal para operações industriais, logísticas ou centros de distribuição.

O galpão está implantado em um terreno de 4.350 m², com área construída total de 3.910 m². A área fabril possui aproximadamente 3.000 m², oferecendo bom espaço para produção ou armazenagem. Conta ainda com 600 m² de área de escritório, bem estruturada com salas administrativas, banheiros, copa e recepção, além de 410 m² destinados a áreas de apoio.

O imóvel apresenta pé-direito de 7 metros, com altura livre de 4,70 metros, e piso com capacidade de carga entre 1 a 5 toneladas por metro quadrado. Possui 1 doca com plataforma para carga e descarga, além de entrada lateral em nível do piso, facilitando a operação logística.

Na área interna, o galpão dispõe de vestiários, sala de expedição, sala para balança rodoviária, elevador monta-carga e ambulatório, proporcionando suporte completo às atividades operacionais. Na área externa, conta com balança rodoviária e estacionamento, além de área de pátio com recuo.

O imóvel possui fornecimento de energia com capacidade de 500 kVA, atendendo bem operações de médio porte. O acesso para carretas é limitado, devendo ser considerado conforme a necessidade logística da operação.

Localizado em região industrial consolidada de Osasco, com fácil acesso às principais vias da Grande São Paulo, o imóvel oferece praticidade e boa conexão logística.

Valor de venda: R$ 15.000.000,00

IPTU: R$ 8.500,00 mensais

Imóvel disponível com renda, ideal para investidores que buscam retorno imediato aliado a um ativo bem localizado e com estrutura consolidada.